Tại Đà Nẵng, trong thời gian qua, các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn đối với loại biệt thự biển, hơn nữa vị trí và uy tín của chủ đầu tư đã là những yếu tố giúp thị trường phân khúc này giao dịch tăng mạnh.
Nhận định trên là kết quả nghiên cứu thị trường địa ốc Đà Nẵng vừa được Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam công bố.
Theo ghi nhận của đơn vị này, gần như trong quý IV/2015 thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng không đón nhận thêm dự án mới về căn hộ và biệt thự. Nguồn cung sơ cấp chủ yếu là đến từ 11 dự án biệt thự đã có trên thị trường, với khoảng 572 căn (giảm -2,1% theo quý), con số này chiếm 48% tổng nguồn cung.
Savills Việt Nam cho biết, sức hấp thụ của thị trường biệt thự tại Đà Nẵng trong thời gian qua đã tăng đáng kể khoảng 14%, có được kết quả này là nhờ tình hình hoạt động bán hàng tốt của nhiều dự án, tiêu biểu có Vinpearl Đà Nẵng 2 của Vingroup, Premier Đà Nẵng của Sungroup,…
Biểu đồ hoạt động thị trường biệt thự tại Đà Nẵng.
Ngũ Hành Sơn là quận có nguồn cung biệt thự tương lai cao nhất, còn quận Hải Châu đứng đầu nguồn cung căn hộ tương lai, Savills dự báo. Với những dấu hiệu tích cực của thị trường địa ốc, một số dự án ven biển được kỳ vọng sẽ mở bán vào nửa đầu năm 2016.
Tại Đà Nẵng, biệt thự biển bán khá tốt, trong khi phân khúc căn hộ lại không mấy khả quan.
Savills cho hay, nguồn cung sơ cấp thị trường căn hộ có 11 dự án, cung ứng 412 căn hộ, giảm 32% theo quý và chiếm 13% tổng nguồn cung; Sơn Trà, Hải Châu là 2 quận cung cấp nguồn cung sơ cấp cao nhất chiếm 96% thị phần.
So với quý trước, hoạt động bán hàng của thị trường căn hộ chậm lại với tỷ lệ hấp thụ giảm 19 điểm %. Đa số các dự án đang bán đã bước vào giai đoạn bán cuối cùng với tốc độ bán hàng dần chậm lại.
Theo Savills Việt Nam, uy tín của chủ đầu tư cùng những chính sách bán hàng hấp dẫn và vị trí gần các bãi biển là ba yếu tố chính thúc đẩy hoạt động bán hàng tốt của phân khúc biệt thự trong quý này. Các dự án với cam kết lợi nhuận hàng năm có hoạt động bán hàng tốt hơn so với những dự án khác.