Mới đây, trong một báo cáo của Hãng xếp hạng tín nhiệm Moody’s của Mỹ đã đưa ra dự đoán, nhờ lượng bán nhà chưa bán giảm và doanh số bán nhà tăng từ nay tới cuối năm, nhờ đó sức ép lên giá nhà mới ở Trung Quốc có thể sẽ giảm dần.
Moody’s cho biết, trong tháng 7 năm nay, giá bán nhà tại Trung Quốc tiếp tục phục hồi ở 70 TP lớn nhất của quốc gia này. Nếu so với sự ghi nhận đà giảm của 34 TP hồi tháng 6, con số này chỉ còn 29 TP trong tháng 7/2015. Trong đó, sự hồi phục mạnh nhất diễn ra ở các TP Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến, lần lượt tương ứng với 1,2%, 3,6% và 24%.
Trong thời gian tới, sức ép lên giá nhà mới tại Trung Quốc có thể sẽ giảm dần
Tuy tổng số lượng nhà chưa bán được tại Trung Quốc vẫn giữ ở mức cao, nhưng ở một vài TP như Hàng Châu hoặc Hạ Môn, trong tháng 7 vừa qua, nguồn cung nhà ở cũng đã giảm xuống.
Theo Moody’s, trong thời gian tới, doanh số bán nhà tại quốc gia này sẽ tăng lên nhờ các chính sách được triển khai bởi Chính phủ từ nửa cuối năm 2014.
Các chính sách được Chính phủ Trung Quốc triển khai là: Giảm một phần tiền trả trước và tăng cho vay thế chấp khi mua nhà; hay giảm lãi suất cho vay thế chấp ngân hàng cho người mua nhà đã qua sử dụng. Vì vậy, ngoài doanh số bán nhà sẽ tăng trong 12 tháng sắp tới thì đà tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản Trung Quốc cũng sẽ được duy trì trong vòng nửa cuối năm nay.
Tuy nhiên, Moody’s cũng đưa ra cảnh báo, việc Bắc Kinh hạ giá đồng nhân dân tệ vừa qua chắc chắn sẽ đặt ra thách thức khá lớn với giới đầu tư bất động sản Trung Quốc trong tương lai gần, trong bối cảnh họ vốn đã phải đối mặt với một khoản nợ ngoại tệ lớn, phần lớn là bằng đồng đô la Mỹ.
Theo nhận định của nhà kinh tế trưởng Zhao Yang trước đó, doanh số bán nhà sẽ tăng trong quý II/2015 so với cùng kỳ năm trước; hơn nữa giá nhà ở tại những TP lớn cấp 3 và cấp 4 cũng sẽ thoát "đáy".
Chuyên gia này cho rằng, tại Trung Quốc, đầu tư bất động sản chiếm khoảng 20% GDP của quốc gia này, trong 4 tháng đầu năm 2015 đã tăng trưởng chậm lại và trong cả năm có thể sẽ chỉ tăng dưới 5% so với mức tăng cùng kỳ 10,5% năm 2014.