Trước những ảnh hưởng nghiêm trọng do dịch bệnh kéo dài, việc kinh doanh của lĩnh vực dịch vụ lưu trú đang tiếp tục chịu ảnh hưởng năng nề. Nhiều khách sạn tại Hà Nội phải đóng cửa vì không có khách, thậm chí buộc phải rao bán vì không thể cầm cự nổi qua mùa dịch.
Rao bán cả khách sạn vì kinh doanh ế ẩm
Suốt hơn nửa đầu năm 2020, dịch Covid-19 đã khiến kinh tế chung bị ảnh hưởng nghiêm trọng và ngành du lịch dường như đang phải chịu tác động nặng nề nhất. Bất động sản nghỉ dưỡng theo đó cũng không nằm ngoài vòng xoáy này khi đang có nhiều khách sạn tư nhân tại thủ đô được rao bán với giá từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.
Thống kê từ Sở Du lịch Hà Nội cho biết, tổng lượng khách du lịch đến Hà Nội tính đến tháng 7 năm nay chỉ đạt khoảng 6,13 triệu lượt khách, thấp hơn rất nhiều so với cùng kỳ năm ngoái khi giảm tới 63,3%.
Thời gioan qua, ngày càng có nhiều khách sạn trên địa bàn thủ đô được rao bán. Mức giá cũng rất đa dạng, dao động từ vài chục tỷ đến cả nghìn tỷ đồng.
|
|
| Khách sạn 5 sao Grand Vista Hà Nội đang được rao bán với giá 950 tỷ đồng |
Nằm ngay khu phố cổ vốn nổi tiếng "tấc đất tấc vàng", một khách sạn nằm trên phố Hàng Bè đang được treo biển bán với mức giá 69 tỷ đồng. Theo thông tin từ người chủ, khách sạn có 5 tầng gồm 16 phòng, có diện tích 102m2, mặt tiền 5,5m.
Khách sạn đã đưa vào khai thác gần 15 năm, riêng tầng 1 cho thuê bán hàng, thu về mỗi tháng 70 triệu đồng, 4 tầng phía trên làm khách sạn có giá thuê 90 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, việc làm ăn mùa dịch ế ẩm nên hiện khách không muốn kinh doanh nữa và hợp đồng cũng hết hạn, buộc người chủ phải rao bán bởi "lực bất tòng tâm".
Trong khi đó, khách sạn 5 sao Atlanta Hà Nội cũng đang rao bán với giá 480 tỷ đồng. Dự àn này gồm 16 tầng, nằm trên khu đất 560m2 ở phố Hàng Chuối, quận Hai Bà Trưng.
Thị trường khách sạn trong tư thế phòng thủ
CBRE nhận định, thị trường du lịch, khách sạn phải chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh và đã gần như rơi vào trạng thái "bất động" trong suốt hai quý đầu năm 2020. Lần đầu tiên sau nhiều năm ghi nhận tốc độ tăng trưởng du lịch ấn tượng, Việt Nam có sự sụt giảm mạnh về lượng khách du lịch quốc tế (56%) và nội địa (50%) so với cùng kỳ năm 2019.
|
|
| Khách sạn 5 sao Atlanta Hà Nội trên phố Hàng Chuối đang được rao bán với giá 480 tỷ đồng |
Sự bùng phát của dịch bệnh đã trì hoãn việc du lịch, công tác, di chuyển... Đó cũng là nguyên nhân khiến ngành kinh doanh khách sạn rơi vào thế bí. Theo thống kê, doanh thu trên mỗi phòng tại thị trường Hà Nội và TP.HCM trong 6 tháng đầu năm giảm lần lượt khoảng 56% và 64% so với cùng kỳ năm 2019. Doanh thu trên mỗi phòng trên toàn quốc cũng cho thấy mức giảm khoảng 55% trong cùng kỳ.
Về sự hồi phục của ngành dịch vụ lưu trú, theo CBRE, thời gian để hồi phục hoàn toàn sẽ còn phải phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch chung của thế giới. Dự báo cũng cho biết, hoạt động của các khách sạn trong quý 3/20202 cũng không có nhiều thay đổi so với quý liền trước.
Phó Giám đốc của CBRE Hotels Việt Nam Nguyễn Trọng Thức nhìn nhận, với tình hình hoạt động có thể thay đổi liên tục do phải đối mặt với những biến động khó lường của dịch bệnh, thị trường khách sạn trong giai đoạn 2020-2021 có thể sẽ luôn trong tư thế phòng thủ, ít nhất là đến khi có phương pháp điều trị hiệu quả hơn hoặc vắc-xin phòng ngừa.
Bên cạnh đó, đơn vị này cũng cho biết, nhiều tập đoàn, quỹ đầu tư hiện nay đang săn đón các tài sản bị áp lực nợ với mức định giá thấp. Song, thị trường khách sạn hiện vẫn chưa có nhiều tài sản như vậy ở phân khúc 4 – 5 sao, phần lớn đều ghi nhận tại những phân khúc thấp hơn.
Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/giao-dich-mua-ban/ha-noi-khach-san-hang-tram-ty-rao-ban-chu-lon-cung-can-tien-ngu-dong-669320.html