Nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng, thị trường nhà ở ngày càng xuất hiện nhiều dự án giá rẻ. Trước nhiều sự lựa chọn như thế, người mua cần chú ý những tiêu chí gì để đưa ra quyết định sáng suốt nhất?
Phân khúc nhà giá rẻ thường có mức giá trung bình chưa tới 1 tỷ đồng, đây là sự lựa chọn tối ưu nhất cho những người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Tuy nhiên, người mua thường có xu hướng ham của rẻ mà quên mất chất lượng của sản phẩm. Trong khi ngôi nhà gắn với cuộc sống dài lâu của mỗi gia đình, đó không chỉ là nơi che mưa nắng mà còn là được xem là tổ ấm về mặt tinh thần. Bởi vậy, người mua cần có sự chọn lựa kĩ càng.
Càng ngày càng có nhiều dự án nhà giá rẻ ra đời, nên người mua càng có nhiều sự lựa chọn. Khi vấn đề tài chính không còn lấn cấn thì vấn đề đặt ra là người mua cần đưa ra cho mình một list tiêu chí phù hợp với mình trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua nhà để đưa ra những lựa chọn sáng suốt, đề phòng những rủi ro mà nhà đầu tư vẽ ra trước mắt.
Mật độ xây dựng và vị trí tọa lạc
Để chọn mua một căn hộ thì tiêu chí đầu tiên là vị trí của dự án. Người mua không nên vì ham giá thấp mà lựa chọn một căn hộ cách xa trung tâm cả mấy chục cây số, giao thông đi lại bất tiện. Trong phân khúc mua nhà giá rẻ tại Tp.HCM hiện nay, có khá nhiều dự án đáp ứng điều kiện vị trí địa lí thuận lợi cho việc đi lại học tập và làm việc của người mua nhà, nhiều dự án ở các quận vùng ven như Thủ Đức, Quận 12, Bình Chánh, Bình Tân… chỉ cách trung tâm quận 1 bán kính từ 15 đến 20km...
\Nhiều dự án mua nhà giá rẻ tại Tp.HCM mọc lên ngày càng nhiều (ảnh minh họa)
Về tiêu chí mật độ xây dựng, bạn cần khảo sát kĩ, dự án đó nằm riêng lẻ hay trong một khu dân cư quy hoạch mới? Cần tránh xa những khu “ốc đảo” khiến gia đình bạn bất tiện trong chợ búa, sinh hoạt và các hoạt động công cộng khác.
Tiện ích công cộng
Giám đốc điều hành Hoimuanha.com, Thẩm định viên về giá bất động sản, ông Nguyễn Thái Hiền chia sẻ: “Việc lựa chọn một căn nhà với đầy đủ tiện ích, phù hợp với điều kiện sống và sinh hoạt rất quan trọng với người Việt Nam vì tâm lý “an cư lạc nghiệp”.
Ngoài tiêu chí về vị trí, mật độ xây dựng, những tiện ích phục vụ cho đời sống sinh hoạt như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên, hệ thống điện nước, môi trường sống phải thoải mái, văn minh, an ninh tốt… cũng cần phải được quan tâm.
Thường thì các dự án bất động sản ở khu vực ven Tp.HCM có ưu điểm là yên tĩnh, có khuôn viên rộng, nhiều cây xanh, rất thích hợp cho việc vui chơi của trẻ em, đi dạo, tập thể dục…
Chất lượng và thẩm mỹ công trình
Đây có lẽ là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn, lo lắng nhất khi lựa chọn một căn hộ có giá rẻ. Người mua thường băn khoăn về việc chất lượng công trình có bị… tỷ lệ thuận với giá không? Để giải tỏa thắc mắc này, người mua cần tự tìm hiểu, đồng thời nhờ những người am hiểu trong lĩnh vực xây dựng tư vấn kỹ lưỡng.
Ngoài chất lượng xây dựng thì người mua cần chú ý đến việc thiết kế kiến trúc, bài trí nội thất, phòng ốc có hợp lý và phù hợp với “gu” thẩm mỹ của “gia chủ” tương lai hay không?
Ngoài ra, cần quan tâm đến việc căn hộ của bạn có nguồn ánh sáng tự nhiên như thế nào. Một căn hộ có ánh sáng đầy đủ sẽ rất tốt cho sức khỏe, tâm lý của các thành viên trong gia đình bạn.
Nhà thầu uy tín và pháp lý đầy đủ
Một yếu tố quan trọng khác là chủ đầu tư của dự án có uy tín, có năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hay không? Nếu bạn không có nhiều hiểu biết về vấn đề này cần nhờ đến sự tư vấn của những người có kinh nghiệm. Các vấn đề về giấy phép xây dựng, hồ sơ, sổ sách của dự án cũng như tiến độ công trình cũng phải được chú ý.
Mặt hạn chế tồn tại ở một số dự án bất động sản có giá thấp thường ở khu vực xa trung tâm, hạ tầng chưa thật sự đồng bộ, dự án nằm riêng lẻ, tiện ích cũng như chất lượng công trình cũng không đảm bảo.
Để gia đình bạn có một nơi thật sự phù hợp để “an cư”, người mua nhà cần soi chiếu từ những tiêu chí trên để lựa chọn sao cho phud hợp nhất với nhu cầu của mình.