Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) cho biết, thời gian qua, nhìn chung giá nhà chung cư tại Hà Nội và Tp.HCM đều ổn định, giá chỉ nhích nhẹ, khoảng 3-5% đối với một số dự án nằm ở vị trí tốt và đang trong quá trình hoàn thiện.
Theo đánh giá của VnREA, thị trường nhà đất về cơ bản là ổn định và ít có biến động trong tháng 10 vừa qua. Mức tăng trưởng của lượng giao dịch khá so với cùng kỳ năm trước và những tháng đầu năm nay.
Cụ thể, tại thị trường Hà Nội, số lượng giao dịch thành công là khoảng 1.650, tăng khoảng 3% so với tháng 9, khoảng 32% so với cùng kỳ 2014. Còn ở Tp.HCM, có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 9 và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà phố và đất nền cũng ghi nhận có dự tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm 2014 và giao dịch thành công tập trung nhiều ở những khu vực đang phát triển.
VnREA cho biết, giá chung cư đều tương đối ổn định ở cả Hà Nội và Tp.HCM,
chỉ tăng giá nhẹ đối vơi một số dự án có vị trí đẹp, đã hoàn thành.
Giao dịch thành công tăng lên đã giúp lượng hàng tồn kho bất động sản cũng giảm theo. Tổng giá trị hàng tồn kho chung trên thị trường BĐS tính đến ngày 20/10 là khoảng 56.286 tỷ đồng, giảm 3.109 tỷ đồng so với thời điểm 20/9. Trong đó, còn 9.562 căn hộ chung cư tồn kho, tương đương với 14.988 tỷ đồng; 7.883 căn nhà thấp tầng tồn kho, tương đương với 14.182 tỷ đồng; 7.003.893m2 đất nền nhà ở tồn kho, tương đương với 22.571 tỷ đồng; 1.637.782m2 đất nền thương mại tồn kho, tương đương với 4.545 tỷ đồng.
Lượng bất động sản tồn kho tại thị trường Hà Nội làkhoảng 7.302 tỷ đồng, giảm 247 tỷ đồng so với tháng 9 trước đó. Giá trị tồn kho lớn vẫn nằm ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.272 căn, tương ứng 6.675 tỷ đồng.
Tp.HCM là đô thị có giá trị BĐS tồn kho cao nhất cả nước với hơn 11.000 tỷ đồng. Tồn kho BĐS tại thành phố này trong tháng 10 đã tiếp tục giảm thêm 354 tỷ đồng so với tháng 9 trước đó. Và nhà thấp tầng cũng là phân khúc có giá trị tồn kho cao nhất tại đây với 516 căn, tương ứng 1.444 tỷ đồng. Ngoài ra, lượng tồn kho của đất nền nhà ở tại thành phố này cũng là rất lớn, lên đến 264.629m2, tương ứng 1.203 tỷ đồng.
Về vấn đề giá, theo VnREA, nhìn chung, giá căn hộ chung cư vẫn ở mức ổn định, chỉ tăng nhẹ, khoảng 3-5% đối với một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt. Hiện người mua đang quan tâm nhiều đến các dự án có căn hộ nhỏ, nằm ở những khu vực hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và của chủ đầu tư uy tín. Cùng với đó, những dự án căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung - cao cấp đang trong quá trình triển khai, sở hữu vị trí đẹp, có tiến độ triển khai nhanh cũng đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Còn tại thị trường Tp.HCM, giá nhà ở tương đối ổn định trong những tháng gần đây, không có nhiều biến động, chỉ tăng nhẹ đối với những dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt.
Số lượng doanh nghiệp BĐS được thành lấp mới ở 10 tháng đầu năm 2015 đã tăng lên 86,8% so với 10 tháng đầu năm 2014.
TVnREA nhận định, đà tăng trưởng của thị trường BĐS vẫn tiếp tục nhờ vào yếu tố vĩ mô thuận lợi, xu hướng mua bán và sát nhập M&A có khả năng bùng nổ ở giai đoạn 2016-2017.
Còn theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch Đầu tư, kinh doanh BĐS là lĩnh vực đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư FDI trong 10 tháng đầu năm nay với 2,13 tỷ USD, chiếm 11,1% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.