Tồn kho bất động sản giảm, giá nhà tăng 5-10%

Trong 3 tháng đầu năm, theo đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch thành công giữ được mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm 2014.

Theo đó, trong quý I, tại Hà Nội có 4.250 giao dịch thành công tăng gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm ngoái. Các giao dịch tập trung chủ yếu vào các dự án đang thi công, các dự án hoàn thành có vị trí tốt. Tại TP.Hồ Chí Minh có khoảng 3.950 giao dịch thành công, so với quý I/2014 đã tăng gấp 3 lần số giao dịch thành công, chủ yếu tập trung vào các căn hộ có diện tích trung bình và nhỏ từ 70-90m2.

Lượng tồn kho bất động sản đang tiếp tục giảm, tính đến hết ngày 20/3, tổng giá trị tồn kho còn khoảng 70.703 tỷ đồng, giảm 45% so với quý I/2013.

Tính đến ngày 20/3, tại địa bàn Hà Nội, tồn kho bất động sản khoảng 9.006 tỷ đồng, giảm 8.054 tỷ đồng (giảm 47,21%) so với quý I/2013. Tại địa bàn Tp.HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 14.057 tỷ đồng, giảm 14.685 tỷ đồng (giảm 51,09%) so với quý I/2013.

Dư nợ tín dụng của lĩnh vực bất động sản tính đến 31/1/2015 đạt 316.578 tỷ đồng, so với 31/12/2013 tăng 20,7% và tăng 4,8% so với thời điểm 31/12/2014.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá, về cơ bản giá nhà ở tương đối đối ổn định, chỉ tại một số dự án thuộc các khu vực hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ thì có giá chào bán tăng nhẹ. Trên địa bàn Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ mức ổn định, một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt tăng khoảng 1-3%. Điển hình tại các quận Long Biên, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Từ Liêm có mức tăng khoảng 3-5%, thậm chí có một vài dự án tăng 5-10%. Trong khi đó, tại Tp.HCM, giá nhà ở tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Tại một số dự án sắp hoàn thiện, có hạ tầng tốt có dấu hiệu tăng nhẹ.

Đối với việc thực hiện gói giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, cho đến ngày 15/3/2015 đã cam kết cho vay là 10.967 tỷ đồng, và giải ngân được 6.285 tỷ đồng. Trong đó, hộ gia đình cá nhân, ký hợp đồng cam kết cho vay 14.367 hộ với số tiền là 6.547 tỷ đồng, và giải ngân cho 14.345 hộ với số tiền là 4.525 tỷ đồng. Đối với tổ chức, 34 dự án được cam kết cho vay với số tiền là 4.420 tỷ đồng, đã giải ngân cho 31 dự án, dư nợ là 1.760 tỷ đồng.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay đã có 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, tăng 14 dự án so với cuối năm 2014, với số lượng căn hộ ban đầu là 36.113 căn hộ xin điều chỉnh thành 49.199 căn hộ, tăng 13.086 căn hộ.

Chưa hết, có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, tăng 2 dự án so với cuối năm 2014 với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ.