Tuy thị trường BĐS đã có những phục hồi tích cực và phát triển khá ổn định nhưng số liệu từ Cục quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho hay, tồn kho BĐS trên toàn quốc tiếp tục giảm, với tốc độ giảm đã chậm lại.
Tốc độ giảm tồn kho BĐS đã chững lại. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến cuối tháng 4/2016 còn khoảng 41.459 tỷ đồng, đã giảm 32.430 tỷ đồng (tương đương 43,89%) so với cuối năm 2014 và tiếp tục giảm thêm 3.398 tỷ đồng so với tháng trước.
Căn hộ chung cư tồn kho 5.959 căn (8.458 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng là 6.179 căn (11.509 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở còn 4.957.554m2 (17.625 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại khoảng 1.343.818m2 (gần 3.867 tỷ đồng).
Tại Hà Nội, tổng giá trị tồn kho BĐS hiện thấp hơn Tp.HCM; ước tính khoảng 6.112 tỷ đồng. So với thời điểm kết thúc năm 2014, con số này đã giảm 3.354 tỷ đồng (35,43%) và giảm 125 tỷ đồng so với tháng 3/2016.
Phân khúc nhà thấp tầng vẫn tồn kho cao với 2.009 căn; trong khi lượng tồn kho là căn hộ chung cư đã giảm đáng kể, nay chỉ còn 187 căn (209 tỷ đồng).
Còn tại Tp.HCM, giá trị tồn kho BĐS cao nhất với 7.730 tỷ đồng, nhưng con số này cũng đã giảm mạnh 6.852 tỷ đồng (xấp xỉ 47%) so với cuối năm 2014 và giảm thêm được 607 tỷ đồng so với tháng trước đó.
Tồn kho chung cư tại Tp.HCM đang dẫn đầu các phân khúc với 3.089 căn (5.258 tỷ đồng). Kế đến là giá trị tồn kho đất nền 1.203 tỷ đồng với 264.629m2. Tồn kho nhà thấp tầng khoảng 297 căn (831 tỷ đồng), tồn kho đất nền thương mại gần 34.318m2 (khoảng 437 tỷ đồng).