Ngày 13/10 vừa qua, UBND Tp.HCM đã làm việc với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan về Đề án phát triển thị trường bất động sản Tp.HCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030.
Theo ông Trần Du Lịch - Nguyên Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM, đề án chỉ mới nhằm mục tiêu phục vụ cho quản lý nhà nước, cái cần hơn chính là tìm ra giải pháp giúp lành mạnh hóa thị trường địa ốc.
Nguyên Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM ông Trần Du Lịch cho rằng,
đề án phát triển thị trường BĐS Tp.HCM chưa khả thi. (Ảnh: Quốc Ngọc).
Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, đề án có 3 nội dung chính là đánh giá hiện trạng bất động sản Tp.HCM từ năm 2006 đến nay; phân tích tiềm năng, dự báo phát triển thị trường địa ốc của TP; định hướng phát triển bền vững và đề ra các nhóm giải pháp giúp phát triển thị trường nhà đất.
Tại cuộc họp, nguyên Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM, ông Trần Du Lịch đánh giá, tuy đề án được làm rất công phu, có độ dày đến 454 trang nhưng mô tả quá nhiều, trong khi không có phân tích gì về thị trường.
Vị này cho rằng: “Nếu mục tiêu chung nhất của đề án là chỉ để phục vụ quản lý nhà nước thì tôi nghĩ không cần phải công phu như thế. Mục tiêu lớn nhất của đề án này là phải làm sao lành mạnh hóa phát triển thị trường địa ốc. Phân tích được nó không lành mạnh chỗ nào, phải phát triển như thế nào. Đồng thời, trong việc lành mạnh hóa phát triển thị trường này, cần làm rõ vai trò, chức năng của Nhà nước, từ Trung ương đến địa phương, làm gì, ở đâu, góp phần như thế nào để lành mạnh hóa thị trường”.
Tiến sĩ Trần Du Lịch nhận định, thị trường địa ốc Tp.HCM hoàn toàn không giống các thị trường khác, nó bị ức chế bởi nhiều yếu tố, trong đó có hệ thống luật pháp gồm luật đất đai, luật xây dựng, luật quy hoạch đô thị, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản… trực tiếp chi phối. Hiện tại, những luật này đang có "xung đột".
Ông Lịch nhấn mạnh: “Để phát triển thị trường này, góp phần vào sự phát triển chung của TP, tôi đề nghị mục tiêu lớn nhất của đề án phải là lành mạnh hóa phát triển thị trường địa ốc… Chúng ta phải phân tích cho được những quy định của pháp luật hiện nay còn chồng chéo, khó khăn, cản trở chỗ nào để kiến nghị cụ thể với Trung ương”.
Phó chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa khẳng định, Sở Xây dựng cần nghiên cứu các ý kiến đóng góp để khi đề án được ban hành phải có sức sống, mang tính khả thi cao và tác động ngay vào thị trường nhà đất. Đã có nhiều đề án ban hành rồi cho vào ngăn kéo.