Theo kết quả nghiên cứu hàng năm từ CBRE về xu hướng phát triển mặt bằng bán lẻ toàn cầu, trong năm 2016, đã có 12,5 triệu m2 diện tích sàn tại các trung tâm thương mại được hoàn thành, so với năm trước đó, con số này tăng 11,4%.
Nghiên cứu cho thấy, trong số các quốc gia tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, Trung Quốc dẫn đầu 10 thị trường năng động nhất toàn cầu với 7 thành phố nằm trong danh sách này. Trong khi đó, diện tích trung tâm thương mại tại Tp.HCM đứng thứ 17 trên tổng 20 thành phố có diện tích trung tâm thương mại hoàn thành. Năm 2016, Tp.HCM hoàn thiện hơn 277 nghìn m2 sàn trung tâm thương mại, đứng trên thủ đô Thái Lan khi chỉ đạt hơn 248 nghìn m2 diện tích hoàn thành.
Trong năm vừa qua, các trung tâm thương mại trên thế giới đã được các chủ đầu tư hoàn thiện nhiều hơn năm trước. Thế nhưng, do các nhà bán lẻ cố gắng tìm sự cân bằng giữa hoạt động của cửa hàng truyền thống và thương mại điện tử nên sự phát triển các trung tâm thương mại tại nhiều nước có vẻ chậm lại.
Tp.HCM vượt Bangkok về diện tích trung tâm thương mại hoàn thiện.
Theo Chủ tịch Ủy ban điều hành Thị trường Bán lẻ toàn cầu của CBRE, ông Anthony Buono: “Trong thời đại đa kênh, các nhà bán lẻ tập trung vào việc đảm bảo sự kết hợp tối ưu giữa các cửa hàng truyền thống và hoạt động thương mại điện tử, do vậy họ đang sử dụng các phương pháp phân tích công phu và kiến thức thị trường để lựa chọn các website bán hàng tốt nhất chứ không phải nhiều website bán hàng nhất".
Trong bối cảnh các nhà đầu tư và khách thuê có cách tiếp cận cẩn trọng hơn, hoạt động xây dựng tại nhiều thị trường đã chững lại. So với năm trước, nguồn cung trung tâm thương mại toàn cầu đang trong quá trình xây dựng đã giảm 22%, xuống còn 33,5 triệu m2 vào cuối năm 2016, báo cáo của CBRE chỉ rõ.
Với 26,6 triệu m2 mặt sàn bán lẻ đang xây dựng (79% tổng nguồn cung thế giới), khu vực châu Á - Thái Bình Dương, nhất là Trung Quốc vẫn là “điểm nóng” toàn cầu. Minh chứng là, Mặt sàn bán lẻ tại Trung Quốc đạt 19,7 triệu m2.
Trên 90% các thành phố tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương có các dự án bán lẻ quy mô lớn đang được xây dựng trong năm vừa qua. Tỷ lệ này lớn hơn so với 56% các thành phố tại châu Mỹ, 14% các thanh phố tại khu vưc châu Âu, châu Phi và Trung Đông.
“Thị trường bán lẻ Trung Quốc đang có những dấu hiệu phục hồi. Tuy có những quan ngại về việc dư cung nhưng hoạt động cho thuê vẫn đang ổn định. Các thị trường bán lẻ đang phát triển mạnh trên khắp khu vực châu Á - Thái Bình Dương với nhu cầu lớn về xây dựng tại các thị trường như Brisbane, Melbourne và Tp.HCM", Giám đốc cấp cao bộ phận Tư vấn và Giao dịch Thị trường Bán lẻ, CBRE châu Á, ông Joel Stephen đánh giá.
Tại Trung Quốc, mật độ không gian bán lẻ đang được xây dựng lớn nhất ở các thành phố Thượng Hải, Thâm Quyến, chiếm khoảng 40% tổng nguồn cung quốc gia này. Trong khi đó, tại Ấn Độ, việc xây dựng mặt sàn bán lẻ vẫn còn khá hạn chế, nhất là tại các thành phố cấp 1 như Mumba và New Delhi. Theo dự đoán, các thị trường bán lẻ lớn ở châu Á như Hong Kong, Tokyo, Seoul sẽ phát triển các tổ hợp tại các quận trung tâm thành phố.