Vừa qua, UBND Tp.HCM đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông về quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc và giao thông.
Cụ thể, khu đô thị này sẽ có các chức năng như khu dân cư và khu công trình dịch vụ đô thị công cộng gồm y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ và khu công viên cây xanh. Theo quy hoạch, Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông chia làm 2 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở.
Trong đó, đơn vị ở số 1 có diện tích 34,2 ha, quy mô dân số 13.270 người. Về vị trí, phía Đông Bắc giáp rạch Bà Cua và quận 9. Giáp đường vành đai phía Đông ở phía Tây Bắc. Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch ký hiệu D2 và D3.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông.
Diện tích đơn vị ở số 2 là 32,6 ha, quy mô dân số 6.230 người, giáp đường quy hoạch ký hiệu D2 và D3 ở phía Đông Bắc. Phía Tây Bắc giáp đường vành đai phía Đông và giáp đường Nguyễn Thị Định về phía Tây Nam.
Những khu chức năng thuộc đơn vị ở sẽ có khu xây dựng nhà ở, khu giáo dục, khu hành chính, khu dịch vụ đô thị, khu y tế, khu cây xanh. Khu chức năng xây dựng nhà ở có tổng diện tích 22,1 ha, được quy hoạch nhóm nhà ở riêng lẻ thấp tầng 14,73 ha, diện tích nhóm nhà ở chung cư cao tầng 7,28 ha.
Diện tích khu chức năng giáo dục là 3,52 ha. Trong đó, trường mầm non rộng hơn 1 ha, trường trung học cơ sở có diện tích 1,2 ha, trường tiểu học rộng 1,3 ha, khu chức trạm y tế rộng 0,44 ha và khu chức năng hành chính có diện tích 0,31 ha. Tất cả đều được xây mới.
Nội dung quy hoạch nêu rõ, Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông được định hướng phát triển công trình dịch vụ đô thị phức hợp cao tầng, nhà ở tại khu vực có điều kiện giao thông thuận lợi và một số khu vực điểm nhấn theo hướng tăng hiệu quả sử dụng đất. Đồng thời, bố trí hài hòa với khu nhà ở thấp tầng có mật độ vừa và thấp.
Khu vực ven rạch Bà Cua và Ông Keo sẽ ưu tiên bố trí các công trình thấp tầng, nhiều cây xanh, mật độ xây dựng thấp. Khu vực giữa vành đai phía Đông và khu ven sông là khu đệm, chuyển tiếp hình ảnh kiến trúc hiện đại cao tầng và thấp tầng dành bố trí các công trình nhà ở liên kế, công trình dịch vụ đô thị cấp khu ở. Vườn hoa khu ở, các công viên cây xanh cũng được bố trí tại đây để tạo ra các khoảng trống, cung cấp tiện nghi cho cư dân.
Về mạng lưới giao thông, Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông sẽ có các tuyến đường D2, D6 và D9 có lộ giới 14m, D10 lộ giới 12m, D11 và N1 có lộ giới 16m, N2 lộ giới 20m…