Trong giai đoạn 2015-2019, giá căn hộ chung cư tại Sài Gòn đã tăng tới hơn 50% ở tất cả các phân khúc từ bình dân cho đến trung cao cấp.
Theo báo cáo diễn biến giá bán căn hộ tại thị trường TP.HCM giai đoạn 2015-2019 vừa được DKRA Việt Nam công bố, giá chung cư ở tất cả các phân khúc trên thị trường đều có biến động mạnh với tỷ lệ tăng trung bình hơn 50%.
Cụ thể, giá bán trung bình của căn hộ hạng A trong năm 2015 là 40 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2016-2017 đã tăng lên lần lượt 45-55 triệu đồng/m2, tính ra tỷ lệ tăng giá mỗi năm là 12,5%.
Mức giá này đã nhích lên một chút trong năm 2018 với mức 57 triệu đồng/m2, tăng dưới 4%. Song, chỉ trong 8 tháng đầu năm 2019, giá căn hộ cao cấp đã vọt lên mức 61 triệu đồng/m2, tăng tới 7% trong 3 quý và vẫn có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới.
|
|
| Giá căn hộ tăng trên 50% giai đoạn 2015-2019. Ảnh: Vũ Lê |
Còn chung cư thuộc phân khúc trung cấp cũng đã tăng từ 21 triệu đồng/m2 trong năm 2015 lên thành 32 triệu vào thời điểm tháng 8 năm nay.
Chung cư bình dân tuy có chất lượng và vị trí đứng sau sản phẩm trung - cao nhưng vẫn có sự bứt phá mạnh về giá trong giai đoạn 2015-2019. Giá bình quân chung cư hạng C tính đến thời điểm cuối tháng 8/2019 là 24 triệu đồng/m2, trong khi vào năm 2015 chỉ ở mức l6 triệu đồng/m2. Giá bình quân căn hộ hạng C tăng tới 9% trong vòng 12 tháng qua.
Theo đánh giá của đơn vị nghiên cứu, sự khan hiếm nguồn cung cùng tiến độ triển khai dự án bị gián đoạn do chính sách của TP, nhiều khả năng sẽ đẩy giá căn hộ Sài Gòn lên mức cao hơn nữa trong thời gian tới.