Tp.HCM: Giá nhà phố hẻm ôtô tăng đột biến

Được biết, nghiên cứu này dựa trên dữ liệu ghi nhận nhà phố hẻm xe hơi tại 19 quận trên địa bàn Tp.HCM từ tháng 1/2016 đến tháng 1/2017. Theo đó, 5 huyện vùng ven gồm Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ không nằm trong phạm vi khảo sát.

Theo kết quả khảo sát, trong 12 tháng qua, giá nhà liền thổ nằm trong hẻm xe hơi đã tăng đều. Địa bàn duy nhất ghi nhận ít biến động giá là quận 10, các quận còn lại có tỷ lệ tăng giá thấp nhất 8% và cao nhất đạt 35%.

Trong một năm qua, nhà phố hẻm ôtô tại ngoại thành Tp.HCM đang tăng giá trong
 biên độ 8-35%. (Ảnh: Vũ Lê)

Tại các quận 5, 4, Phú Nhuận, nhà phố hẻm xe hơi lần lượt có biên độ tăng giá dao động quanh ngưỡng 8,34-9,5%. Đáng chú ý, nhà hẻm xe hơi tại các quận 1, 2, 3, 6, 8, 9, Tân Phú, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức cùng đi lên trong biên độ 11-14%. Đặc biệt, nhà phố hẻm ôtô tại quận 7, quận 11 và Bình Tân tăng khoảng 20-25%.

Thậm chí, tại quận 12, giá nhà hẻm lớn leo thang tới 35%. Giá nhà phố hẻm xe hơi quận này đã tăng tốc khá nhanh trong khoảng thời gian quý I/2016 đến quý I/2017, từ 1,3 tỷ đồng/căn lên 2 tỷ đồng/căn.

Sở dĩ giá nhà phố hẻm xe hơi ở quận 12 tăng mạnh hơn các quận khác là bởi mặt bằng giá tại đây còn thấp so với toàn Tp.HCM (giá khởi điểm chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn, bằng 1/2 hay 1/3 so với sản phẩm cùng loại tại các quận khu trung tâm). Cùng với đó, quá trình đô thị hóa của quận này đang diễn ra mạnh mẽ và sự xuất hiện của nhiều dự án nhà phố xây sẵn trong hơn 1 năm qua đã thúc đẩy hình thành các cụm dân cư mới sầm uất. Nhà phố hẻm rộng ở quận 12 dẫn đầu về tốc độ tăng giá là bởi những lý do này.

Theo dự báo của đơn vị nghiên cứu này, do quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp nên trong 12 tháng tới, số lượng nhà phố hẻm xe hơi tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng giá. Hiện nhà phố hẻm xe hơi được xếp vào nhóm bất động sản liền thổ có vị trí tốt, xếp sau nhà phố mặt tiền nên dòng sản phẩm này là lựa chọn hàng đầu của người mua để ở lẫn giới đầu tư.