Chủ đầu tư bất ngờ tăng giá thuê đất lên gấp 7 lần so với hợp đồng cũ khiến nhiều doanh nghiệp đang thuê đất tại tiểu khu công nghiệp (KCN) Lê Minh Xuân, (huyện Bình Chánh, Tp.HCM) gặp không ít khó khăn.
Doanh nghiệp gặp khó khi chủ đầu tư tăng tiền thuê đất lên 7 lần.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Động thái này của chủ đầu tư hoàn toàn trái ngược với những cam kết ban đầu khiến doanh nghiệp rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan khi đã đầu tư cả chục tỷ đồng vào nhà xưởng, giờ khó mà chuyển đi.
Hơn 10 năm trước, Công ty Việt Thành Hậu thuê 1.600m2 đất ở tiểu KCN Lê Minh Xuân làm xưởng sản xuất với giá thuê 300.000 đồng/m2 cho 10 năm. Lúc bấy giờ, công ty đầu tư xây dựng Bình Chánh - BCCI (chủ đầu tư khu tiểu thủ công nghiệp) có hứa giá thuê sẽ không đổi trong 40 năm tiếp theo. Tuy nhiên, khi hết hạn hợp đồng, chủ đầu tư lại tăng giá lên 2 triệu đồng/m2, tức cao gấp 7 lần so với trước.
Theo quy định, giá thuê đất do công ty kinh doanh hạ tầng tự đưa ra để thỏa thuận với doanh nghiệp muốn thuê. Chi hội doanh nghiệp tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân cho biết, chênh lệch giữa giá đất mà chủ đầu tư thuê của Nhà nước với giá cho thuê lại lên tới hơn 1,5 triệu đồng/m2. Mức chênh lệch này quá lớn.
Trong khi đó, so với các khu lân cận, giá thuê ở khu này là 90 USD/m2, gấp 2 lần so với KCN Lê Minh Xuân kế bên và cao hơn 1,5 so với KCN Hạnh Phúc liền kề.
Theo đại diện UBND huyện Bình Chánh, đơn vị quản lý khu tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân cho biết, mức giá thuê đất mà chủ đầu tư BCCI đề nghị là chưa hợp lý và đã nhiều lần yêu cầu BCCI đưa ra một mức giá hợp hơn.
Bàn về vấn đề này, đại diện Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM cho hay, quan điểm giải quyết là các bên phải tự thương lượng để đưa ra một mức giá hợp lý. Đồng thời, Sở cũng sẽ cho thanh tra toàn diện dự án vào đầu năm 2017 để có hướng xử lý cụ thể.
Giới chuyên gia cho rằng, để giải quyết dứt điểm vấn đề về giá thuê đất, Nhà nước cần có quy định về khung giá để tránh việc chủ đầu tư tăng giá quá cao gây khó cho doanh nghiệp.