Thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM chào đón hơn 17.500m2 trong quý I/2015. Đây là số diện tích đến từ một dự án hạng B và ba dự án hạng C tại khu vực trung tâm. Việc này đã nâng tổng diện tích văn phòng tại Tp.HCM lên khoảng 1,5 triệu m2 văn phòng cho thuê từ 223 dự án, tăng 17% so với quý IV/2014.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM hoạt động khởi sắc (Ảnh: TTXVN)
Thông tin này mới được Công ty Savills Việt Nam công bố tại buổi họp báo về thông tin thị trường bất động sản quý I/2015 vừa diễn ra vào ngày 8/4.
Giám đốc bộ phận Tư vấn Công ty Savills Việt Nam bà Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, thị trường văn phòng Tp.HCM tiếp tục hoạt động khởi sắc, công suất thuê trung bình đạt 91%, đây là con số cao nhất trong vòng bảy năm qua. Hiện tại, giá thuê đã ổn định, trung bình là 536.000 đồng/m2/tháng (tương đương 25 USD/m2/tháng).
Trong quý này, đã có hơn 24.000m2 văn phòng được thuê, tăng 46% so với quý IV/2014, trong đó có hơn 70% tổng lượng tiêu thụ thuộc về phân khúc văn phòng hạng B, đây là phân khúc tăng cao nhất.
Dựa theo từng địa bàn, so với quý IV/2014, nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực trung tâm thành phố tăng đến 343%. Ước tính trong năm 2015, thị trường văn phòng sẽ có 24 dự án, cung cấp gần 500.000m2.
Theo Công ty tư vấn Bất động sản Cushman & Wakefield, giá thuê của thị trường văn phòng tại Tp.HCM sẽ tiếp tục giảm nhẹ trong năm 2015 với nguồn cung từ những tòa nhà chất lượng tốt gia nhập thị trường. Trong đó đáng chú ý, quý II/2015, Tòa nhà Vietcombank Tower đi vào hoạt động, làm gia tăng nguồn cung hạng A lên gần 25%.
Bên cạnh đó, nhiều điều khoản hấp dẫn từ các tòa nhà văn phòng mới gia nhập thị trường sẽ giúp tăng tỷ lệ trống tại những tòa nhà từng có tỷ lệ lấp đầy cao đồng thời sẽ ảnh hưởng đến giá thuê ở các khu vực ngoài trung tâm Tp.HCM.
Trong quý I/2015, một số giao dịch văn phòng nổi bật phải kể đến: Melinh Point, Lim Tower, Bitexco, Vincom Center, President Place, Saigon Trade Center.
Đối với phân khúc khách sạn, Công ty Savills Việt Nam cho biết, lĩnh vực bất động sản này hoạt động không mấy khởi sắc khi mà trong qúy I/2014, các khách sạn 3-5 sao hoạt động yếu hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với đó, so với quý IV/2014, công suất thuê phòng chỉ đạt 70%, giá thuê trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, giảm 5%.
Thực tế cho thấy, đến quý I/2015, Tp.HCM có 90 khách sạn, cung cấp 13.100 phòng. Hiện nay thành phố đang tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh với các thành phố du lịch khác có sân bay quốc tế như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.