Chỉ số giá bất động sản tháng 5/2017 do Công ty tư vấn bất động sản Savills vừa công bố cho biết, tại thị trường Tp.HCM, trong quý I/2917, lượng giao dịch nhà hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35%.
Theo khảo sát của đơn vị này, do có nhiều dự án trung và cao cấp gia nhập thị trường nên chỉ số giá nhà ở Tp.HCM trong năm 2016 tăng đáng kể. Vậy nhưng, trong 3 tháng đầu năm nay, tăng trưởng có dấu hiệu chững với chỉ số đạt 92 điểm, tăng 1 điểm theo năm và không đổi theo quý.
Sau khi ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua tại quý IV/2016, quý vừa qua, do lượng giao dịch nhà hạng A và B giảm nên số căn hộ tiêu thụ giảm 13% theo quý. Thế nhưng, hạng C hoạt động tốt với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch.
Trong quý I/2017, giao dịch nhà hạng A tại Tp.HCM giảm 50%.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Theo báo cáo của Savills, xu hướng phát triển mới tập trung tại khu Tây TP gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú với hàng loạt các dự án hạng C tương lai. Trong khi đó, quỹ đất có sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện được coi là nhân tố then chốt cho sự phát triển của khu vực này.
Còn tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đạt 106,6 điểm trong quý I/2017, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Do áp lực tăng nguồn cung, giá thứ cấp tại một số dự án giảm và giá bán trung bình đạt 27,4 triệu đồng/m2.
Trong những tháng đầu năm, do nguồn cung lớn nên tỷ lệ hấp thụ trên thị trường đạt khoảng 27%, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 8 điểm % theo năm. Trong quý I, đã có khoảng 6.460 căn hộ được bán ra, con số này giảm 2% theo quý, tăng 15% theo năm.
Khảo sát của Savills cho thấy, trong thời gian tới, thị trường vẫn duy trì hoạt động ổn định. Đồng thời, các sản phẩm sẽ đa chức năng hơn. Trong tương lai, thị trường tập trung vào phân khúc nhà giá rẻ, các dự án quy mô lớn ở Từ Liêm, Hoàng Mai, Thanh Xuân và Hà Đông.