Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các quận trung tâm ở Tp.HCM đang cao hơn so với nhiều thành phố lớn như Dubai, Bangkok, Doha, Manila... Hiện tại, giá thuê vào khoảng 34 triệu đồng/năm đối với mỗi mét vuông.
Ấn phẩm "Các con đường đắt đỏ nhất Thế giới năm 2015" do Công ty Tư vấn Bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield vừa công bố đã lựa chọn hơn 500 con đường mua sắm hàng đầu thế giới và xếp loại chúng theo giá thuê. Được biết, đây là lần thứ 27 tổ chức tư vấn thực hiện báo cáo này. Các dữ liệu trong đó cho thấy, bất chấp những bất ổn toàn cầu diễn ra liên tục trong 1 năm qua, giá thuê trung bình tại các con đường đã tăng 35%.
Cụ thể, tại mỗi nước, Cushman & Wakefield cũng lựa chọn ra một con đường có giá thuê đắt nhất và xếp hạng chúng. Theo đó, danh sách này có 65 tên tuổi, đứng đầu vẫn là Đại lộ số 5 của New York (Mỹ) với khoảng 36.000 USD/năm đối với mỗi m2. Kế đến là các phố Cause Bay (Hong Kong - Trung Quốc), New Bond Street (London, Anh), Elysees (Paris, Pháp), Via Montenapoleone (Milan, Italy),...
Trong năm 2015, giá thuê tăng mạnh nhất được ghi nhận ở Milan, London,... Trong khi các con đường mua sắm sầm uất ở Nga và Ukraine có giá thuê giảm mạnh do các cuộc xung đột giữa 2 nước đã kìm hãm sự tăng trưởng kinh tế cũng như doanh số bán lẻ.
Tại các quận trung tâm ở Tp.HCM, giá thuê mặt bằng bán lẻ cao hơn so với
nhiều quốc gia trong khu vực. (Nguồn ảnh: HC).
Báo cáo trên cho biết, khu vực mua sắm cao cấp tại quận trung tâm ở Tp.HCM xếp thứ 32 với khoảng 1.540 USD/năm cho mỗi m2 (gần 34 triệu đồng). Như vậy, so với năm ngoái, thứ hạng này đã tăng lên một bậc. Giá thuê tại đây chỉ rẻ hơn tại con phố đắt nhất của Thượng Hải và Đài Loan (Trung Quốc), Singapore, Tokyo (Nhật Bản) và Seoul (Hàn Quốc). Giá thuê tại đây cao hơn một số TP lớn như Dubai (UAE), cao gấp rưỡi so với Doha (Qatar)... Giá thuê tại Tp.HCM cũng đắt hơn tại Bangkok (Thái Lan), Manila (Philippines), Kuala Lumpur (Malaysia),...
Theo nhận định của Cushman & Wakefield, trong bối cảnh Việt Nam đang chuẩn bị gia nhập Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) và hàng loạt hiệp định tự do thương mại như TPP thì điều này sẽ khiến các nhà bán lẻ trong nước đối mặt với rất nhiều khó khăn bởi giá thuê mặt bằng đóng vai trò quan trọng thứ hai (sau địa điểm) trong chiến lược kinh doanh. Những nhà bán lẻ nước ngoài có tiềm lực tài chính hùng mạnh sẻ đủ khả năng thuê những mặt bằng có vị trí đắc địa nhất thị trường.
Cushman & Wakefield cho hay: "Các Tập đoàn bán lẻ hùng mạnh của nước ngoài xem Việt Nam là thị trường đầy tiềm năng trong khu vực. Điều đó được thể hiện rõ trong thời kỳ 2014-2015, bán lẻ và hàng tiêu dùng là xu hướng chủ đạo của các thương vụ M&A và chiếm 36% tổng giá trị các thương vụ của Việt Nam".
Trong vòng 5-7 năm tới sẽ có khoảng 1,5 triệu mét vuông diện tích sàn bán lẻ gia nhập thị trường mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM, con số này sẽ nâng tổng số diện tích lên gần 2,5 triệu mét vuông, đơn vị tư vấn trên dự báo. Theo đó, thị trường bán lẻ sẽ sôi động, nhất là ở phân khúc bình dân và trung cấp.