Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2016, Tp.HCM đón thêm một khu công nghiệp mới tại huyện Bình Chánh rộng 300 ha và dự kiến nguồn cung BĐS này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
Bất động sản khu công nghiệp vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Đơn vị này cho hay, với khu công nghiệp mới vừa gia nhập thị trường trong quý II vừa qua, Tp.HCM đã nâng tổng diện tích loại hình BĐS này lên gần 3.940 ha. Ước tính, diện tích cho thuê đạt 63% tổng diện tích đất và thời hạn thuê trung bình còn lại là 35 năm.
Về tỷ lệ lấp đầy, giảm 6 điểm % theo quý lẫn theo năm, đạt 65% do nguồn cung mới tăng lên. Nhưng giá thuê trung bình khu công nghiệp trên địa bàn tăng 2% theo quý và theo năm, đạt gần 2,9 triệu đồng/m2/một kỳ hạn thuê, tương đương với 128 USsd đắt gấp đôi so với Bình Dương, Đồng Nai.
Nhà máy đã xây sẵn diện tích 2.000-3.000m2 có giá thuê dao động từ 55.760-78.060 đồng/m2/tháng, tương đương 2,5-3,5 USD (chưa gồm thuế giá trị gia tăng).
Dự kiến, quỹ đất công nghiệp tại Tp.HCM đến năm 2030 sẽ tiếp tục tăng thêm khoảng 2.600 ha, đến từ 10 khu công nghiệp mới và tăng lên khoảng 66% so với nguồn cung hiện hữu. Vậy nhưng, đa số các dự án tương lai vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và bồi thường; do đó tiến độ xây dựng dự kiến sẽ kéo dài.
TPP và các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam đã tham gia cùng với điều kiện kinh tế ổn định, chính sách thuận lợi, giá nhân công thấp đang tác động tích cực đến bất động sản khu công nghiệp, Cushman & Wakefield đánh giá. Việt Nam sẽ thu hút thêm đầu tư từ các nhà sản xuất nước ngoài một khi họ di dời sang những thị trường mới nổi. Phân khúc này vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai khi nhu cầu về đất công nghiệp tăng.