UBND Tp.HCM vừa gửi Bộ Xây dựng Văn bản số 6137/UBND-ĐT về vấn đề quy trình thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền đối với những dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha để áp dụng chung và việc quản lý, sử dụng nguồn vốn này để phát triển quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn TP.
Tp.HCM phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Ảnh minh họa.
Phúc đáp văn bản của UBND Tp.HCM, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 2513/BXD-QLN trả lời với nội dung như sau:
Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ban hành ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô dưới 10ha được chọn một trong ba hình thức để thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội. Trong đó có hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% này theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung thêm vào ngân sách địa phương dành cho việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.
Khoản 1 Điều 83 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ban hành ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở quy định: Các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương đã thành lập Quỹ phát triển nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì Quỹ phát triển nhà ở vẫn tiếp tục được hoạt động theo Điều lệ hoạt động đã được UBND cấp tỉnh phê duyệt. Căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ báo cáo lên HĐND cùng cấp quyết định cấp kinh phí từ ngân sách địa phương cho Quỹ phát triển nhà ở để cho vay phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn”.
Căn cứ các quy định nêu trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND Tp.HCM báo cáo HĐND TP xem xét, quyết định việc phân bổ nguồn thu từ quỹ đất 20% nói trên cho quỹ phát triển nhà ở để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, UBND Tp.HCM liên hệ với Bộ Tài chính để được hướng dẫn cụ thể, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về ngân sách Nhà nước.