Nhằm vực dậy sự tăng trưởng của nền kinh tế, vừa qua, Chính phủ Trung Quốc đã có thông báo về kế hoạch kích thích thị trường bất động sản thông qua cho phép người mua nhà lần 2 chỉ phải đặt cọc 40% thay vì 60% như trước đó.
Đây là thông tin vừa được công bố trên website của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc. Theo Bộ Tài chính nước, mức thuế 5,5% sẽ được miễn đối với những người bán nhà sau 2 năm kể từ thời gian họ chính thức sở hữu (điều kiện trước đây là 5 năm).
Đây được coi là chính sách mới nhằm cứu vãn tình trạng giá nhà đang “tuột dốc không phanh” cũng như nền kinh tế Trung Quốc đang tăng trưởng ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể trước đó Chính phủ nước này cũng đã có 2 chương trình là hạ mức lãi suất cho vay (tháng 11) và nới lỏng quy định mua nhà (tháng 12) nhằm khôi phục thị trường bất động sản, mặc dù vậy, số lượng nhà mới bán ra vẫn giảm 17% vào tháng 2 vừa qua.
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang được Chính phủ nước này "cứu"
Theo Xu Gao, mộ chuyên gia kinh tế của Công ty Everbright Securities có trụ sở tại Bắc Kinh, nếu thị trường nhà ở tiếp tục suy giảm thì Chính phủ Trung Quốc sẽ gặp khó khăn với việc duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế hiện tại (7%), đồng thời, thời gian tới Chính phủ có thể sẽ đưa ra các biện pháp để hỗ trợ chủ đầu tư.
Sau 5 năm thực hiện chính sách thắt chặt thị trường bất động sản để ngăn chặn tình trạng đầu cơ. Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã cho phép người dân mua nhà với lượng tiền đặt cọc thấp hơn và hạ lãi suất cho vay kể từ tháng 12. Với việc làm này, lần đầu tiên lượng giao dịch nhà mới đã tăng ngay trong tháng 12 nhưng lại giảm liên tục trong 2 tháng kế tiếp.
Theo ông Tom Orlik, chuyên gia kinh tế của tờ Bloomberg, trong thời gian tới, Chính phủ Trung Quốc có thể sẽ còn tung ra nhiều chương trình kích thích thị trường. Ông dự đoán, sẽ có thể có một chương trình cắt giảm lãi suất vào nửa năm cuối cùng nhiều chương trình hỗ trợ người mua nhà khác. “Nhưng tất cả sẽ chỉ có thể xoa xịu tình thế rất căng của kinh tế Trung Quốc hiện tại chứ chưa thể tạo cú hích để tăng trưởng” Ông khẳng định.
Đối tượng mua nhà lần 2 được trả trước 40% là những người mua nhà nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống, đây là quy định mới nhất của Chính phù Trung Quốc. Nhóm đối tượng này chiếm khoảng 30% lượng người mua ở các thành phố lớn. Mặc dù vậy, thực tế là nhiều chủ đầu tư trước đó đã cho phép người mua nhà xuống tiền ở mức thấp hơn quy định. Do đó, gói kích thích này có thể sẽ không mang lại nhiều chuyển biến cho thị trường nhà ở Trung Quốc.
Các nhành khác như bán lẻ và sản xuất công nghiệp của Trung Quốc cũng bị ảnh hưởng bởi thị trường bất động sản ảm đạm. Công ty Dalian Commodity Exchange cho biết, giá quặng sắt hiện đã ở mức thấp kỉ lục và giá đồng cũng rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 7 tuần qua.