Tại Trung Quốc, giá nhà ở bốn thành phố lớn nhất tăng cao. Giới chuyên gia lo ngại, giá tăng do đầu cơ. Có người còn liên tưởng đến cuộc khủng hoảng nợ dưới chuẩn ở Mỹ năm 2008.
Trong năm 2015, doanh số bán nhà ở 4 thành phố gồm Bắc Kinh, Quảng Châu, Thượng Hải và Thẩm Quyến đã tăng khoảng 14%, trong khi mức tăng toàn quốc chỉ bằng một nửa. Thậm chí, tại Thẩm Quyến có nơi giá 1m2 đất tăng đến 50% so với một năm trước đó.
Hiện các nhà chức trách Trung Quốc đang tìm cách hạn chế làn sóng vay tiền để mua nhà. CNBC cho rằng, làn sóng này đang không được kiểm soát và đẩy giá bất động sản (BĐS) ở các thành phố lớn nhất Trung Quốc lên cao.
Công nhân tại một sự án BĐS ở thành phố Hợp Phì, An Huy, Trung Quốc.
(Nguồn ảnh: AFP).
Các nhà chức trách quốc gia này đang tìm cách can thiệp trước khi làn sóng này tàn phá nền kinh tế và họ đổ lỗi một phần trách nhiệm do các công ty cho vay ngang hàng, ;à dạng cho vay mà một công ty sẽ đứng trung gian kết nối nhà đầu tư và người đi vay không cần thông qua nhà băng.
Ông Phan Công Thắng, Phó Thống độc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) tuyên bố, cơ quan quản lý sẽ có biện pháp với các công ty cho vay ngang hàng có liên quan đến làn sóng vay tiền để mua nhà.
Nhiều chuyên gia lo ngại đầu cơ BĐS tại 4 thành phố lớn nhất Trung Quốc đang ở mức cao. Đa số tiền đổ vào BĐS xuất phát từ hoạt động ngân hàng mờ.
CNBC dẫn lời kinh tế trưởng khu vực châu Á của ngân hàng đa quốc gia BBVA (Tây Ban Nha), chuyên gia Hạt Liễu: “Tôi rất lo về tình trạng này bởi nó nhắc tôi nhớ lại cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn ở Mỹ”.
Theo chuyên gia này, nếu như trước đây mọi người dùng tiền riêng của họ để mua nhờ thì nay họ đang sử dụng nguồn tiền từ ngân hàng mờ để đầu cơ.
Vào năm 2009, Chính phủ Trung Quốc đã từng phải ban hành hàng loạt các biện pháp điều tiết thị trường sau khi xuất hiện làng sóng đầu tư vào BĐS.
Trong đó có quy định yêu cầu thanh toán trước 30 % nếu mua căn nhà đầu tiên, 50% nếu mua căn thứ 2, thứ 3. Lúc bấy giờ, Trung Quốc cũng nâng lãi suất cho vay với các khoản vay mua nhà, CNBC cho biết.