Nhằm ngăn chặn tình trạng leo thang giá nhà đất và nguy cơ hỗn loạn trên thị trường bất động sản, ngày 6/4/2017, Bộ Nhà ở - Phát triển Đô thị - Nông thôn (MOHURD) cùng với Bộ Tài nguyên - Đất đai Trung Quốc (MLR) đã phối hợp ban hành “Thông tư về tăng cường công tác quản lý và giám sát nguồn cung nhà ở và đất đai thời gian gần đây” với 4 giải pháp lớn.
Trung Quốc tiếp tục thắt chặt kiểm soát thị trường bất động sản. (Ảnh: THX)Nội dung thông tư trên nêu rõ, chính quyền các địa phương cần phải ngăn chặn những giao dịch mua bán đất nền tại các dự án cần trên 36 tháng để tiêu thụ lượng bất động sản tồn kho.
Cùng với đó, các địa phương cũng phải thiết lập chế độ thẩm tra nguồn vốn mua đất để đảm bảo các doanh nghiệp khai thác bất động sản sử dụng nguồn vốn tự chủ hợp pháp để mua đất, đồng thời, sẵn sàng loại bỏ các gói thầu có sử dụng nguồn tài chính đáng nghi ngờ, đình chỉ tư cách tham gia đấu thầu của doanh nghiệp đó trong một khoảng thời gian nhất định.
Mặt khác, thông tư mới cũng yêu cầu chính quyền các địa phương áp dụng linh hoạt nhiều biện pháp trong hoạt động đấu thầu dựa trên tình hình thực tế của địa phương cũng như hoạt động chuyển nhượng đất đai cụ thể.
Ngoài ra, thông tư yêu cầu xử phạt nghiêm khắc đối với chính quyền các địa phương và cá nhân có trách nhiệm sao nhãng hoặc cố ý làm sai lệch thông tin trong các báo cáo về công tác giám sát, quản lý thị trường địa ốc.
Trường hợp địa phương không áp dụng những biện pháp đủ mạnh để giám sát và quản lý thị trường nhà đất, để xảy ra những biến động tương đối lớn hoặc không hoàn thành mục tiêu kiểm soát thị trường, cơ quan chủ quản và người đứng đầu của các cơ quan này sẽ buộc phải giải trình trách nhiệm trước MOHURD và MLR.
Trong khi đó, đối với các trường hợp cố tình giả mạo hoặc sửa đổi thông tin trong báo cáo, người đứng đầu cơ quan chủ quản sẽ bị truy cứu trách nhiệm, nếu nghiêm trọng sẽ bị xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật hiện hành.
Thông tư mới cũng quy định các thành phố, huyện, quận có trên một triệu dân cần phải đưa ra các kế hoạch 3 năm (giai đoạn 2017 - 2019) và quy hoạch trung hạn 5 năm (giai đoạn 2017 - 2021) về quản lý nguồn cung đất đai, đồng thời công bố rộng rãi công khai vào cuối tháng 6/2017.
Được biết, vào ngày 4/4/2017, Viện nghiên cứu Chỉ số Trung Quốc (China Index Academy-CIA - Tổ chức chuyên nghiên cứu về thị trường bất động sản) đã công bố số liệu cho thấy hoạt động mua bán đất nền dự án tại các thành phố lớn nhất của nước này đã tăng gần gấp đôi trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 3/2017.
Trong 3 tháng đầu năm nay, khối lượng mua bán đất nền tại các thành phố như Thượng Hải, Bắc Kinh và Quảng Châu đã lên tới 5,08 triệu m2, so với cùng kỳ năm trước tăng 98% và đạt mức tăng trưởng cao nhất trong 2 năm qua.
Các thành phố lớn ở Trung Quốc hiện đang triển khai các giải pháp mới, trong đó có quy định nâng mức đặt cọc tối thiểu đối với những người mua nhà thứ hai.
Để ngăn chặn nguy cơ giá nhà đất tăng cao vượt ra khỏi tầm kiếm soát của Chính phủ Trung Quốc, thông tư này là sự tiếp nối của hàng loạt chính sách được đưa ra từ tháng 10/2016 tại nhiều thành phố của quốc gia này.