Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam cho biết, bên cạnh những thành phố cửa ngõ có nền tảng về du lịch năng động và lâu dài, hiện giới đầu tư đang cân nhắc rót vốn vào các thị trường du lịch mới nổi.
Theo đơn vị nghiên cứu này, nhờ vào nền tảng du lịch vững chắc và sự cân bằng cung - cầu ổn định, các thành phố cửa ngõ như Singapore, Hong Kong, Sydney và Melbourne tiếp tục là những thị trường hấp dẫn giới đầu tư khách sạn. Nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới tại các thị trường mới nổi như Việt Nam.
Trong nửa đầu năm 2017, lượng giao dịch phân khúc khách sạn tại khu vực châu Á Thái Bình Dương chỉ đạt hơn 2,9 tỷ USD, con số này thấp hơn nhiều so với các năm trước. JLL thông tin, trong 6 tháng qua, thị trường ghi nhận khoảng 28 thương vụ đầu tư khách sạn tại 6 quốc gia với trên 5.000 phòng. Các giao dịch này đều có giá trung bình mỗi phòng khoảng 486.600 USD.
Theo Giám đốc Nghiên cứu khu vực châu Á Thái Bình Dương, Tập đoàn Khách sạn của JLL, ông Frank Sorgiovanni, Úc và Hong Kong là những thị trường dẫn đầu khu vực về lượng đầu tư trong nước với tổng trị giá 1,5 tỷ USD nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch và hiệu quả kinh doanh vững chắc.
Hong Kong và Úc thu hút mạnh giới đầu tư khách sạn châu Á.
Thời gian tới, Úc tiếp tục là thị trường được ưa chuộng của giới đầu tư khách sạn châu Á. JLL cho biết, hoạt động đầu tư khách sạn diễn ra sôi nổi tại Úc với hàng loạt giao dịch lớn ở Melbourne và ở Sydney. Các thương vụ chủ chốt đa phần được giao dịch ở Melbourne, trừ thương vụ InterContinental Sydney Double Bay bị thâu tóm bởi một tập đoàn đầu tư Trung Quốc với giá 104 triệu USD - giá trị cao nhất cho một khách sạn ngoại thành Sydney.
Cùng với đó, việc Trung tâm Hội nghị Quốc tế vừa mở cửa cũng góp phần thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động đầu tư khách sạn thương mại và ngành công nghiệp kinh doanh kết hợp du lịch (MICE) tại Sydney.
Ông Sorgiovanni nhận định: "Hoạt động giao dịch khách sạn trong năm dự kiến sẽ tiếp tục sôi động ở Úc nhờ vào lãi suất thấp, kinh tế tăng trưởng vững chắc và đồng đôla Úc suy giảm”. Thế nhưng, cơ hội để thâu tóm khách sạn ở nhiều thị trường cửa ngõ châu Á rất hạn chế. Mặt khác, nhà đầu tư không ngừng cân nhắc các cơ hội đầu tư tại những thị trường mới nổi như Việt Nam hoặc Campuchia. Đây là những khu vực có lượng khách du lịch đến từ Trung Quốc tăng mạnh.
Phân khúc nghỉ dưỡng tại Việt Nam ngày càng nằm trong tầm ngắm của nhiều thương hiệu khai thác và vận hành khách sạn lớn. "Chúng tôi vẫn đặc biệt lạc quan về sự tăng trưởng kinh tế và du lịch của Việt Nam - thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư trên toàn khu vực, nhất là vào phân khúc khách sạn và khu nghỉ mát trong 18 tháng qua. Việt Nam đã trở thành một trong những thị trường được nhắc đến nhiều nhất ở châu Á Thái Bình Dương", ông Sorgiovanni chia sẻ.