Hiện thị trường địa ốc Việt đang hấp dẫn mạnh giới đầu tư ngoại, chủ yếu thông qua hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A). Minh chứng là, nhiều thương vụ bất động sản đình đám được “sang tên đổi chủ” trong 2 quý đầu năm 2017.
Nhờ tác động tích cực của các chính sách khuyến khích đầu tư, Việt Nam đang trở thành điểm đến tiềm năng của các nhà đầu tư quốc tế trong 6 tháng đầu năm nay. Đồng thời, nền kinh tế tăng trưởng nhanh cũng góp phần thu hút đáng kể nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI).
Thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận nhiều thương vụ M&A lớn trong 6 tháng đầu
năm 2017. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Thực tế cho thấy, trong những năm qua, lượng vốn FDI vào Việt Nam không ngừng gia tăng. Việt Nam đã thu hút khoảng 19,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài trong nửa đầu năm 2017, so với cùng kỳ năm trước, con số này tăng 54,8%. Như vậy, trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam vẫn là một trong những thị trường hấp dẫn vốn đầu tư ngoại.
Đặc biệt, thị trường địa ốc đang thu hút mạnh giới đầu tư ngoại, chủ yếu thông qua hoạt động M&A. Thị trường chứng kiến nhiều thương vụ "sang tên đổi chủ" đình đám trong 6 tháng vừa qua.
Đáng chú ý là thương vụ CapitaLand mua mua lại khu đất dự án thương mại 0,6 ha ở vị trí đắc địa trung tâm Tp.HCM để xây dựng dự án phức hợp quốc tế loại A đầu tiên tại Việt Nam. Công trình này nhận giải ngân từ quỹ đầu tư 500 triệu USD, hướng tới các tài sản thương mại Việt Nam.
Đồng thời, tập đoàn này cũng đã công bố mua lại 90% cổ phần của một dự án quy mô 0,8 ha ở khu dân cư Thảo Điền để phát triển hơn 300 căn hộ. Đây được xem là động thái mở rộng tiềm năng phát triển mảng nhà ở tại Việt Nam của CapitaLand.
Danh sách 25 thương vụ M&A bất động sản nổi bật trong 6 tháng đầu năm 2017.
Cùng với đó, có thể kể đến một số thương vụ M&A điển hình khác như việc 2 tập đoàn của Nhật là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty thâu tóm 50% cổ phần trong dự án Mizuki Park của Nam Long. Trong năm nay, đây là một trong những thương vụ M&A lớn nhất. Quỹ đầu tư Creed Group cùng An Gia Investment hoàn tất việc thâu tóm 5 block còn lại tại dự án Lacasa (quận 7) của Vạn Phát Hưng.
Keppel Land cũng đã rót 846 tỷ đồng để tăng cổ phần lên 16% trong dự án Saigon Centre tại trung tâm Tp.HCM. Được biết, nhà đầu tư đến từ Singapore này cũng đang liên doanh với các đối tác trong nước như Trần Thái, Tiến Phước phát triển dự án Empire City 86 tầng với trị giá 1,2 tỷ USD.
JLL Việt Nam cho biết, hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam ở tất các các phân khúc gồm nhà ở, bán lẻ, văn phòng, khu công nghiệp và khách sạn. Giới đầu tư ngoại đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, nhất là sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư Trung Quốc.
Thời gian qua, phân khúc khách sạn Việt Nam luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế. Theo JLL, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển. Hiện tại, phân khúc khu công nghiệp và giáo dục đang tăng trưởng nhanh chóng. Đặc biệt, phân khúc thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nhất là thị trường nhà ở bình dân, chủ yếu nhờ vào sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu.
JLL đánh giá: “Việt Nam vẫn đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực, chúng tôi kỳ vọng hoạt động M&A tại Việt Nam sẽ ghi nhận mức kỷ lục mới trong năm 2017 và 2018”.