Ba tôi có cho người quen ở nhờ nhà, nhưng nay ba tôi mất thì họ lại xây, sửa nhà lại rồi ở luôn không trả. Tôi đã kiện ra toà tranh chấp nhà thì việc định giá căn nhà này ra sao và tôi có quyền kêu đơn vị thẩm định giá căn nhà hay toà án quyết định chuyện này hay không?
Trần Tuấn Hùng ([email protected])
|
|
| Các bên có quyền tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản, lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản |
Trả lời:
Theo quy định về định giá tài sản, thẩm định giá tài sản Điều 92 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 (được sửa đổi, bổ sung năm 2011) thì:
Các bên được tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản, lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản.
Tòa án sẽ ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp trong những trường hợp dưới đây:
- Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
- Các bên tự thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá theo mức giá thấp để trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước.
Do đó, bạn và bị đơn có quyền thoả thuận định giá tài sản đang tranh chấp hay việc lựa chọn tổ chức, đơn vị định giá căn nhà này. Toà án chỉ ra quyết định định giá trong hai trường hợp nêu trên.
Luật sư Tô Ngọc Minh Tuấn, Đoàn luật sư Tp.HCM