Tôi bán một mảnh đất nhưng người mua hiện chỉ có 500 triệu đồng và số tiền còn lại người đó đã vay ngân hàng, đồng thời thế chấp bằng chính mảnh đất của tôi để trả tiền cho tôi. Ngân hàng có yêu cầu tôi mở thẻ ngân hàng và đã chuyển khoản đầy đủ vào tài khoản đó.
Liệu có rủi ro gì không khi bên mua lại lấy chính mảnh đất đó để thế chấp vay tiền hay không thưa luật sư, khoản vay đó thì tôi có chịu trách nhiệm gì không? Xin cảm ơn.
tuongvipham11@...
|
|
| Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm sẽ chỉ có hiệu lực khi tài sản bảo đảm thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm |
Trả lời:
Với các thông tin bạn cung cấp trên đây, chúng tôi muốn khuyên bạn rằng không nên thực hiện giao dịch này, vì
Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm sẽ chỉ có hiệu lực khi tài sản bảo đảm thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, điều này cũng có nghĩa là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (là bạn) sẽ phải có trách nhiệm ràng buộc đối với các điều khoản trong hợp đồng đó thế chấp tài sản.