Hỏi: Hiện tôi muốn thuê 1ha đất nằm trên địa bàn phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội với mục đích xây nhà ở và cho thuê trong thời hạn là 50 năm. Vấn đề ở đây, đất này là đất thuộc sở hữu của Nhà nước.
Vậy tôi muốn hỏi liệu cá nhân có được phép thuê đất của Nhà nước để xây nhà cho thuê không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Và hình thức thuê đất 50 năm với giao đất 50 năm có gì khác nhau không?
Công Minh Đức, Hà Nội
|
|
Cá nhân không nằm trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất để xây nhà ở
cho thuê. Ảnh minh họa: Báo Xây dựng |
Trả lời:
Điều 55 và 56 của Luật Đất đai năm 2013 quy định, cá nhân không thuộc diện được thuê đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước để xây dựng nhà ở cho thuê.
Thêm vào đó, việc sử dụng đất vào mục đích đầu tư dự án kinh doanh nhà ở cần phải đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Vì vậy, ông Công Minh Đức cần đến Sở Tài nguyên & Môi trường TP. Hà Nội để được hướng dẫn cụ thể về trường hợp của mình.
Bộ Tài nguyên & Môi trường