Hỏi: Hiện tôi đang muốn chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm, đã có sổ đỏ. Theo thông tin tìm hiểu, tôi được biết đây là loại đất không phải đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng. Tôi muốn hỏi liệu thông tin này có đúng hay không?
Trả lời:
Đất trồng cây hàng năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp theo như quy định tại Điểm a Khoản 1, Điều 10, Luật Đất đai năm 2013.
|
|
Người chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Ảnh minh họa |
Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp đã được quy định cụ thể tại Điều 190, Luật Đất đai năm 2013. Theo đó:
Đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, có được từ chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chỉ được phép chuyển đổi quyền sử dụng cho các hộ gia đình, cá nhân khác trong phạm vi cùng xã, phường, thị trấn để việc sản xuất nông nghiệp được thuận lợi. Khi thực hiện chuyển nhượng loại đất này, người chuyển nhượng không phải nộp thuế thu nhập cũng như lệ phí trước bạ.
Căn cứ theo quy định trên, bạn hoàn toàn không phải đóng khoản thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng mảnh đất trồng cây hàng năm của mình. Cùng với đó, bên mua đất của bạn cũng sẽ được miễn khoản lệ phí trước bạ. Song, mảnh đất của bạn chỉ được phép chuyển đổi cho hộ gia đình, cá nhân khác trong phạm vi cùng xã, phường, thị trấn để việc sản xuất cũng như quản lý đất nông nghiệp được thuận lợi.