Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp 1.900m2 đã có sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Tôi là anh lớn trong nhà và dưới tôi còn có một người em nữa.
Hiện nay tôi đang cần vốn làm ăn nên muốn chuyển nhượng một phần đất mình được thừa hưởng trong khu đất trên của gia đình. Vậy, tôi có được quyền tự chuyển nhượng phần đất của mình hay không?
Nguyễn Thanh Đại (Bến Cát, Bình Dương)
|
|
| Chỉ có chủ hộ mới có quyền chuyển nhượng đất của hộ gia đình. Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp Online |
Trả lời:
Điều 107 của Bộ Luật Dân sự có quy định, người đại diện cho hộ gia đình thực hiện các giao dịch dân sự là chủ hộ để đảm bảo lợi ích chung của cả hộ. Người chủ hộ có thể là cha, mẹ hay một thành viên khác trong gia đình đã đến tuổi thành niên… Người đại diện của hộ sẽ có trách nhiệm xác lập và thực hiện mọi giao dịch dân sự để đảm bảo lợi ích chung của cả hộ.
Theo quy định của luật pháp thì người đứng tên chủ hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất nông nghiệp mà hộ gia đình được cấp sẽ là người đại diện cho hộ gia đình tiến hành thực hiện các giao dịch đảm bảo lợi ích chung của cả hộ. Như vậy, bạn không phải là chủ hộ mà chỉ là một thành viên trong gia đình và cũng không được chủ hộ ủy quyền đại diện hộ gia đình nên không sẽ không có quyền được chuyển nhượng phần đất của hộ gia đình.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi