Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những thủ tục gì?

Các thủ tục khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Ảnh minh hoạ, nguồn: baomoi)

Trả lời:

Hai bạn cần liên hệ với Phòng Công chứng để tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Hợp đồng của các bạn sẽ trở nên vô hiệu nếu không có sự công chứng và chứng thực của cơ quan có quyền hạn. Sau đó, các bạn cần đến Chi cục Thuế quận, huyện nơi có đất để thực hiện các thủ tục về thuế, trong đó, thuế thu nhập cá nhân thuộc về người bán, còn thuế sang tên trước bạ thuộc về người mua.

Tiếp theo, bạn phải thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với những trường hợp được nêu dưới đây:

- Đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng;

- Người sử dụng đất tiến hành chuyển đổi, chuyển nhượng hay thừa kế, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh và góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của luật này;

- Người nhận chuyển quyền sử dụng đất;

- Người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận cho đổi tên hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất, ranh giới của thửa đất;

Hồ sơ đăng ký cụ thể gồm:

- CMND hoặc hộ chiếu (1 bản sao);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản sao);

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất công chứng hoặc chứng thực;

- Các loại giấy tờ liên quan đến việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính với thửa đất đó.