Hỏi: Gia đình tôi sang Mỹ sinh sống và đang đứng tên sở hữu một căn nhà tại Việt Nam. Vậy chúng tôi có cần thực hiện thủ tục ủy quyền căn nhà này cho người thân tại Việt Nam hay không?
Rất mong nhận được sự tư vấn từ kiến trúc sư. Chân thành cảm ơn!
txthach@...
Luật sư tư vấn:
Tại Điều 7 Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định cụ thể về đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó:
"Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này."
|
|
| Có được ủy quyền quản lý nhà tại Việt Nam khi đang ở nước ngoài không? |
Từ thông tin mà bạn cung cấp, chiếu theo quy định của luật thì vợ chồng bạn vẫn có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam dù đang định cư ở nước ngoài.
Về quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở năm 2014:
"Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:
d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó."
Như vậy, vợ chồng bạn có thể ủy quyền quản lý ngôi nhà cho người thân khi đang định cư ở nước ngoài.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An