Hỏi: Công ty của tôi mua một mảnh đất. Sổ đỏ mảnh đất này ghi là đất ở tại đô thị. Công ty hiện đang xây biệt thự trên mảnh đất này để cho thuê.
Theo yêu cầu của Phòng Tài nguyên và Môi trường, công ty tôi chỉ được cấp phép xây dựng khi chuyển mục đích sử dụng sang đất kinh doanh.
Tôi muốn hỏi yêu cầu như thế có đúng không? Và sau này, khi tôi muốn chuyển lại thành đất ở như cũ thì có tốn phí không?
Ngô Thanh Linh (Quảng Nam)
Trả lời:
|
|
Người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích
ghi trong sổ đỏ. Ảnh minh họa |
Pháp luật về đất đai quy định, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, đồng thời phải tuân theo đúng những quy định khác của pháp luật liên quan.
Nếu đất có mục đích sử dụng là đất ở nhưng lại xây khách sạn cho thuê thì phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc cấp phép xây dựng thực hiện theo đúng quy định về xây dựng.
Bộ Tài nguyên và Môi trường