Hỏi: Các giấy tờ về quyền sử dụng đất gồm những gì? Hợp đồng đầu tư dự án có sử dụng đất hoặc quyết định giao đất để làm dự án nhà ở có phải là giấy tờ về quyền sử dụng đất không?
Ông Đặng Ngọc Nam (Thừa Thiên Huế)
Trả lời:
|
|
| Quyết định giao đất để làm dự án nhà ở là một loại giấy tờ về quyền sử dụng đất |
Đối với khái niệm giấy tờ về quyền sử dụng đất, pháp luật hiện chưa có quy định cụ thể. Nhưng theo các quy định cụ thể của từng điều luật tại Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản quy định chi tiết thi hành có kể tên đến các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất như: các giấy tờ quy định tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; các giấy tờ liên quan đến các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 99 của Luật Đất đai năm 2013; các giấy tờ tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013…
Các hợp đồng liên quan đến dự án đầu tư phải được xem xét cụ thể mới có thể xác định có phải là giấy tờ về quyền sử dụng đất hay không.
Quyết định giao đất để làm dự án nhà ở được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 là một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường