Hỏi: Bố mẹ đẻ tôi có cho tôi quyền thừa kế một ngôi nhà. Tôi muốn hỏi khi làm thủ tục chuyển nhượng ngôi nhà này, tôi có phải đóng khoản thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ hay không? Chân thành cảm ơn!
Bùi Quang Hải
|
|
| Được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ từ khoản thu nhập là bất động sản được thừa kế từ cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ. Ảnh minh họa |
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 4, Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 bổ sung, sửa đổi năm 2012, các khoản thu nhập từ quà tặng, nhận thừa kế là bất động sản giữa vợ với chồng; mẹ nuôi, bố nuôi với con nuôi; mẹ đẻ, bố đẻ với con đẻ; mẹ vợ, bố vợ với con rể; mẹ chồng, bố chồng với con dâu; bà ngoại, ông ngoại với cháu ngoại; bà nội, ông nội với cháu nội và anh, chị, em ruột với nhau sẽ hoàn toàn được miễn thuế.
Còn tại Khoản 10, Điều 5 Thông tư số 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 15/11/2016 đã quy định cụ thể về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Theo đó, trường hợp nhà, đất nhận quà tặng hoặc thừa kế giữa: Vợ với chồng; mẹ nuôi, bố nuôi với con nuôi; mẹ đẻ, bố đẻ với con đẻ; mẹ vợ, bố vợ với con rể; mẹ chồng, bố chồng với con dâu; bà ngoại, ông ngoại với cháu ngoại; bà nội, ông nội với cháu nội; anh, chị, em ruột với nhau mà tài sản này đã có Giấy chứng nhận đều nằm trong diện được miễn lệ phí trước bạ.
Căn cứ theo nội dung quy định nêu trên, khi chuyển nhượng ngôi nhà là tài sản thừa kế từ bố mẹ đẻ, bạn hoàn toàn không phải nộp khoản thuế thu nhập cá nhân cũng như lệ phí trước bạ.
Luật sư, Th.s Phạm Quốc Bảo
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội