Hỏi: Được biết, theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư dự án có thể bị phạt hành chính lên tới 1 tỉ đồng khi chậm bàn giao sổ hồng cho người mua nhà.
Vậy đối với cơ quan, tổ chức nhà nước cấp sổ đỏ không đúng thời hạn quy định sẽ bị xử phạt ra sao?
phongtb@...
Luật sư tư vấn:
Luật Đất đai năm 2013 đã quy định cụ thể về hình thức xử phạt đối với cán bộ cơ quan Nhà nước chậm bàn giao sổ đỏ cho người dân. Cụ thể:
|
|
| Cơ quan Nhà nước chậm cấp sổ đỏ sẽ bị xử lý thế nào? |
"Điều 209. Tiếp nhận và xử lý trách nhiệm của thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp và công chức địa chính cấp xã trong việc vi phạm trình tự thực hiện các thủ tục hành chính
1. Tổ chức, cá nhân khi phát hiện công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp, công chức địa chính xã, phường, thị trấn vi phạm các quy định về trình tự, thủ tục, thời hạn đối với việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, làm thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận thì có quyền gửi đơn kiến nghị đến người có thẩm quyền theo quy định sau đây:
a) Đối với vi phạm của công chức địa chính xã, phường, thị trấn thì gửi kiến nghị đến Chủ tịch UBND cấp xã;
b) Đối với những vi phạm của công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai cấp nào thì gửi kiến nghị đến thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai cấp đó;
c) Đối với vi phạm của thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai thì gửi kiến nghị đến Chủ tịch UBND cùng cấp.
2. Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn kiến nghị, Chủ tịch UBND hoặc thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai quy định tại khoản 1 Điều này có trách nhiệm xem xét, giải quyết và thông báo cho người có kiến nghị biết."
Theo quy định tại Điều 204 Luật Đất đai 2013, việc cấp sổ đỏ là một trong những thủ tục hành chính về đất đai, do đó khi quá thời hạn cấp Giấy chứng nhận, người dân hoàn toàn có quyền khiếu nại hành vi hành chính của cán bộ công chức, viên chức về quản lý đất đai.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An