Hỏi: Tôi mua căn nhà 150m2 của ông K vào năm 1995. Việc mua bán đã được ông K làm thủ tục, đồng thời hợp đồng mua bán có xác nhận của UBND thị trấn và Chủ tịch UBND huyện. Mọi giấy tờ trong hồ sơ mua bán nhà đều xác nhận ông K là chủ sở hữu ngôi nhà.
Tuy nhiên, đến tháng 3/2006, con dâu ông K, bà L kiện đòi lại căn nhà đó. Vì theo bà L, bố chồng đã cho bà căn nhà này và ông K đã bán ngôi nhà của bà. Vậy xin hỏi luật sư, bà L có quyền kiện tôi ra tòa không?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trần Thị Kiều (Gò Vấp, Tp.HCM)
Việc mua bán nhà phải tuân theo mọi quy định của pháp luật hiện hành.
(Ảnh minh họa, nguồn: land24)
Trả lời:
Căn cứ vào thông tin mà bà cung cấp cùng hồ sơ, giấy tờ kèm theo cho thấy, việc mua bán nhà giữa bà và ông K vào năm 1995 là hoàn toàn hợp pháp, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Do đó, sau khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà này, bà được công nhận là chủ sở hữu căn nhà đó và được Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu. Còn con dâu ông K khởi kiện cho rằng, căn nhà này của ông K đã cho bà L là không có cơ sở pháp lý. Bởi khi bà làm thủ tục mua bán nhà với ông K, mọi giấy tờ đều thể hiện ông K là chủ sở hữu ngôi nhà này. Điều đó cho thấy, ông K chưa hề tặng cho con dâu căn nhà đó.
Tuy nhiên, pháp luật không cấm khởi kiện dân sự nên bà L có quyền khởi kiện bà. Song bà L không có căn cứ pháp lý để chứng minh bà ấy là chủ sở hữu căn nhà, vì thế chắc chắn tòa án sẽ không chấp nhận yêu cầu của bà L. Chính vì vậy, bà cứ yên tâm bởi quyền sở hữu căn nhà của bà sẽ được pháp luật bảo vệ.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi