Đất mua bằng giấy tờ viết tay có được làm sổ đỏ?

Hiện tại, Nhà nước cho làm giấy tờ trong dự án treo. Xin hỏi luật sư, số đất còn lại chưa có sổ của mẹ tôi có được làm giấy tờ không? 

Chân thành cảm ơn!

tranducthanh3112@...

Khi đảm bảo đầy đủ các quy định của pháp luật, đất sẽ được cấp "sổ đỏ".
(Ảnh minh họa, nguồn: dothi.net)

Trả lời:

Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Khoản 2 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:

Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhà ở hay công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004; hiện được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với quy hoạch song đất đã sử dụng từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch; không có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi sẽ được công nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể:

Thửa đất có nhà ở với diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 143 và Khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai (hạn mức giao đất ở) thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở. 

Nếu thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở; còn nếu diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó.

Căn cứ vào những quy định nêu trên, trong trường hợp mảnh đất của gia đình bạn đảm bảo đủ điều kiện được UBND xã xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch của địa phương, không có thông báo và quyết định thu hồi đất thì có thể thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất. Đối với phần diện tích được công nhận quyền sử dụng đất bạn cần căn cứ vào hạn mức giao đất ở của địa phương nơi mảnh đất tọa lạc.

Luật sư Lê Thị Phương Uyên
(Công ty luật TNHH Đất Luật)