Tôi thuê 1 căn nhà với hợp đồng thuê 6 tháng (có đặt cọc 3 tháng và đã công chứng). Hiện hợp đồng nhà chỉ còn 1 tháng nữa là hết hạn, chủ nhà đã yêu cầu tôi phải ở đó cho đến lúc có người mới đến thuê.
Chủ nhà muốn tôi 3 tháng nữa mới được thanh lý hợp đồng. Ttrong khi hợp đồng thuê nhà đã có ghi rõ là đến lúc hết hạn hợp đồng, bên chủ nhà sẽ trả cọc và bên thuê sẽ trả nhà. Vậy tôi cần phải làm sao?
Trang ([email protected])
|
|
| Hợp đồng thuê nhà là một loại giao dịch dân sự dựa trên cơ sở bình đẳng, tự nguyện giao kết giữa các bên |
Trả lời:
Hợp đồng thuê nhà là một loại giao dịch dân sự dựa trên cơ sở bình đẳng, tự nguyện giao kết giữa các bên. Trong trường hợp một bên muốn thay đổi nội dung hợp đồng nhưng nội dung đó lại không trái pháp luật, đạo đức xã hội thì sẽ phải được bên kia đồng ý, có thể phải tuân theo về mặt hình thức thì khi đó mới có giá trị để thực hiện.
Trường hợp của bạn, nếu giá trị tiền đặt cọc nhỏ và bạn không muốn mất thời gian, cách đơn giản nhất sẽ là thỏa thuận với chủ nhà. Còn nếu 2 bên không thỏa thuận được, bạn có thể gửi đơn lên UBND cấp xã để hòa giải hoặc khởi kiện ra tòa án để giải quyết.
Luật sư Lê Văn Hoan, Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn (Tp.HCM)