Hồ sơ, thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo di chúc?

Xin cảm ơn!

(thaiminh@...)

Việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại Văn phòng công chứng nơi có đất.

Trả lời:

Bạn cần thực hiện những thủ tục sau để đăng ký quyền sử dụng đất theo di chúc:

1. Khai nhận di sản thừa kế

Theo quy định hiện hành, việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại Văn phòng công chứng nơi có đất. Mặt khác, Khoản 2, Điều 57 và Điều 63 của Luật công chứng năm 2014 quy định về hồ sơ khai nhận di sản thừa kế gồm các loại giấy tờ sau đây:

- Bản sao di chúc;

- Bản sao giấy chứng tử của bố/mẹ bạn;

- Bản sao hộ khẩu, hộ chiếu/chứng minh nhân dân của bạn và cha mẹ bạn;

- Bản sao sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản của bố bạn để lại;

- Phiếu yêu cầu công chứng.

Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bạn nộp hồ sơ này cho công chứng viên tại Văn phòng công chứng huyện, quận để công chứng khai nhận di sản thừa kế.

2. Hồ sơ đề nghị sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo di chúc

Sau khi đã hoàn thành thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho người nhận thừa kế theo quy định tại Khoản 2, Điều 7, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT bổ sung, sửa đổi Thông tư 24/2014/TT - BTNMT về hồ sơ đăng ký biến động giấy chứng nhận. Cụ thể gồm:

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Văn bản khai nhận di sản thừa kế (di chúc);

- Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

Sau đó, bạn nộp hồ sơ trên tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An)