Tôi đã một lô đất ở và cũng thỏa thuận xong bằng miệng, nay tôi muốn làm thủ tục sang tên sổ hồng đồng thời trả tiền cho bên bán.
Xin hỏi luật sư, quy trình thực hiện việc này ra sao? Bên bán sẽ chỉ cần đến chỗ công chứng ký giấy tờ là xong hay cần phải đến phòng giao dịch 1 cửa ký giấy tờ nữa? Mong được Luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn.
thaond@ccivn...
|
|
| Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 2 bên sẽ phải được thực hiện tại văn phòng công chứng |
Trả lời:
Về trường hợp này của bạn, chúng tôi xin đưa ra tư vấn:
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 2 bên sẽ phải được thực hiện tại văn phòng công chứng. Sau khi 2 bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, thì bước tiếp đến sẽ là nộp hồ sơ để thực hiện việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phòng một cửa của Văn phòng đăng ký quyến sử dụng đất.
Hợp đồng sẽ phải nêu điều khoản thỏa thuận giữa 2 bên về trách nhiệm làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc về bên nào. Nếu 2 bên thỏa thuận bên mua có nghĩa vụ hoàn thiện những thủ tục liên quan đến việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cơ quan có thẩm quyền thì việc có mặt của bên bán ở bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai sẽ là không cần thiết.
Nếu không tiến hành nộp hồ sơ được, 2 bên có thể ủy quyền cho người thứ 3 thay mặt, tiến hành làm thủ tục tại bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai. Và nên nhớ, việc ủy quyền này cũng được thực hiện tại văn phòng công chứng.