Loại đất nào không được phép giao dịch chuyển nhượng?

Xin cảm ơn!

Vũ Văn Hoàng (Đan Phượng, Hà Nội)

Loại đất nào không được phép chuyển nhượng?
(Ảnh minh họa. Nguồn: Internet)

Trả lời

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định, các trường hợp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:

Thứ nhất, cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ hai, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ của cá nhân, hộ gia đình, ngoại trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ ba, cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa.

Thứ tư, cá nhân, hộ gia đình không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó.

Căn cứ theo quy định trên, nếu đất thuộc một trong các trường hợp trên thì bạn không được phép giao dịch chuyển nhượng.

Luật sư Nguyễn Hồng Quang
(Giám đốc Công ty Luật Hồng Quang, Hà Nội)