Hỏi: Tôi mua một nền đất do UBND xã bán vào năm 1991 và đã có biên lai thu tiền rõ ràng. Đến năm 2000 thì tôi xây nhà trên mảnh đất và cũng đã làm thủ tục hợp thức hóa căn nhà trên.
Luật sư cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được miễn tiền sử dụng đất hay không?
Nguyễn Thị Lài (xã T.T, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương)
Trả lời:
|
|
| Bà Lài thắc mắc về tiền sử dụng đất khi mua đất do UBND xã bán. Ảnh minh họa |
Với trường hợp này, căn cứ theo quy định tại Điểm b, Khoản 1, Điều 8 Nghị định 45 ngày 15/5/2014 như sau:
"b) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trong khoảng thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, thì thu tiền sử dụng đất như sau:
- Nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo đúng mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 thì không thu tiền sử dụng đất;
- Nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thấp hơn mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 thì số tiền đã nộp được quy đổi ra tỷ lệ % diện tích đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã nộp tiền; phần diện tích đất còn lại thực hiện thu tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền".
Luật gia Nguyễn Văn Khôi