Hỏi: Tôi đang dự định mua miếng đất có tổng diện tích 64.4m2. Trong đó, 57,7m2 là đất ở đô thị và 6,7m2 còn lại là đất trồng cây lâu năm. Qua tìm hiểu, địa chính huyện Bình Chánh (Tp.HCM) cho biết, đất này thuộc đất quy hoạch đất ở hiện hữu cải tạo.
Vậy xin hỏi luật sư, nếu tôi mua miếng đất này để xây dựng nhà ở có gặp trục trặc gì không? Trong tương lai có ảnh hưởng gì xấu không? Thế nào là đất quy hoạch đất ở hiện hữu cải tạo?
Chân thành cảm ơn!
loan261985@...
Đất quy hoạch đất ở hiện hữu cải tạo là đất nằm trong quy hoạch đất nhà ở
theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương. (Ảnh minh họa)
Trả lời:
Theo thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Đất quy hoạch đất ở hiện hữu cải tạo là đất nằm trong quy hoạch đất nhà ở theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Điều này có nghĩa là thể hiện phần diện tích đất nằm trong quy hoạch có thể bị nhà nước thu hồi trong thời gian không xa. Đồng thời, phần đất này không được xây dựng và tiến hành các hoạt động khác trên đất.
Do đó, nếu thông tin mảnh đất đó đang nằm trong quy hoạch là có căn cứ thì bạn nên cân nhắc kỹ trước khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm tránh những rủi ro đáng tiếc về sau.