UBND quận cấp cho cha tôi giấy phép xây dựng 1 trệt, 2 lầu và 1 chuồng cu. Nhà tôi hiện cũng đã khởi công xây dựng nhưng cha tôi lại muốn tăng thêm diện tích xây dựng nhưng phần diện tích tăng thêm này vẫn nằm trong khuôn viên đất nhà tôi. Nghe nói, nếu làm vậy cha tôi sẽ bị phạt tiền (dù có giấy phép)? Xin luật sư cho biết, nếu bị phạt thì cha có được điều chỉnh lại giấy phép xây dựng không?
Nguyen Thi Thuy Hien ([email protected])
|
|
| Xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp bị phạt từ 10- 20 triệu đồng |
Luật sư Trần Công Ly Tao, Trưởng Văn phòng luật sư Trần Công Ly Tao (Tp.HCM), trả lời:
Điều 13 Nghị định 121 ngày 10/10/2013 của Chính phủ có quy định về mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới là từ 10-20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị (trường hợp chủ đầu tư là cá nhân thì mức phạt bằng 1/2).
Mặt khác, hành vi xây dựng sai phép mà không có tranh chấp, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không vi phạm chỉ giới xây dựng, xây trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì song song với việc bị xử phạt vi phạm hành chính sẽ phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ.
Sau khi phía chủ đầu tư đã hoàn thành việc nộp phạt, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Do đó, lời khuyên tốt nhất cho cha bạn là hãy dừng việc xây dựng và tiến hành điều chỉnh giấy phép xây dựng theo thiết kế mới (tăng diện tích xây dựng) ngay để tránh phạt vi phạm xây dựng sai phép như quy định nêu trên.
Còn nếu ông ấy đã vi phạm xây dựng sai phép thì chỉ khi ông ấy nộp phạt xong thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.