Hỏi :Bố tôi được UBND quận cấp giấy phép xây dựng 1 trệt, 2 lầu và một chuồng cu. Nhà tôi đã khởi công xây dựng, bố tôi muốn tăng thêm diện tích xây dựng mà phần diện tích tăng thêm này vẫn nằm trong khuôn viên đất nhà tôi.
Tuy nhiên, tôi nghe nói làm vậy bố tôi sẽ bị phạt tiền dù có giấy phép? Trong trường hợp bị phạt thì bố tôi có được điều chỉnh lại giấy phép xây dựng không?
Xin cảm ơn!
Nguyen Thi Thuy Hien ([email protected])
Xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp bị phạt từ 10 triệu
đến 20 triệu đồng. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Điều 13 Nghị định 121 ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp với trường hợp cấp phép xây dựng mới từ 10 triệu đến 20 triệu đồng với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị. Nhưng nếu chủ đầu tư là cá nhân thì mức phạt bằng 1/2.
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ, hành vi xây dựng sai phép mà không vi phạm chỉ giới xây dựng, không có tranh chấp, cũng không gây ảnh hưởng các công trình lân cận và xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp, bên cạnh việc bị xử phạt vi phạm hành chính còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng không phép, sai phép.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt.
Căn cứ theo các quy định nêu trên, tốt nhất, bố bạn nên dừng việc xây dựng và tiến hành điều chỉnh giấy phép xây dựng theo thiết kế mới (tăng diện tích xây dựng) của ông ấy ngay để tránh phạt vi phạm xây dựng sai phép.
Còn nếu bố bạn đã vi phạm xây dựng sai phép thì chỉ khi ông ấy nộp phạt xong, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Luật sư Trần Công Ly Tao
(Văn phòng luật sư Trần Công Ly Tao, Tp.HCM)