Để quá trình giao dịch mua bán nhà đất được diễn ra thuận lợi, người bán cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật trước khi đến Văn phòng công chứng.
Những loại giấy tờ mà người bán nhà đất cần chuẩn bị gồm có:
|
|
| Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ sẽ giúp đẩy nhanh quá trình giao dịch mua bán nhà đất. |
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc).
- Văn bản hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà của Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường đối với trường hợp chỉ bán một phần diện tích nhà đất.
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của cả vợ và chồng đối với trường hợp người bán đã lập gia đình và nhà đất đó là tài sản chung (bản gốc).
- Sổ hộ khẩu của cả vợ và chồng đối với trường hợp bên bán đã lập gia đình.
- Giấy đăng ký kết hôn của bên bán đối với trường hợp bên bán đã có gia đình.
Với trường hợp bên bán chỉ có một người thì cần những loại giấy tờ như sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân, đã ly hôn, chứng tử của vợ/chống);
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, được thừa kế hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản;
- Giấy uỷ quyền bán.