Hỏi: Cha mẹ tôi qua đời có để lại một ngôi nhà nhưng không có di chúc. Chị ruột tôi cũng đã mất. Nay con trai của chị ấy đòi tôi bán căn nhà của ông bà ngoại để chia thừa kế. Cháu tôi nói sẽ khởi kiện ra tòa nếu tôi không đồng ý.
Vậy xin luật sư cho biết, trong trường hợp này tôi phải làm gì?
Chân thành cảm ơn!
Nguyễn Thị Mỹ Hòa (quận 7, Tp.HCM)
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, trình tự và điều kiện thừa kế
theo pháp luật quy định. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Điều 649, 650 và 660 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định, thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, trình tự và điều kiện thừa kế theo pháp luật quy định. Trong trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, quy định thừa kế theo pháp luật sẽ được áp dụng. Theo đó, những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật. Trường hợp không thể chia đều bằng hiện vật có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật. Cụ thể, căn nhà là hiện vật sẽ được bán để chia nếu không thỏa thuận được.
Ngôi nhà của ông bà ngoại bạn để lại là tài sản thuộc sở hữu của nhiều đồng thừa kế. Trong đó, có người chị ruột của bạn. Chị bạn qua đời không để lại di chúc nên phần nhà thừa kế của chị ấy thuộc quyền sở hữu của những người thừa kế theo pháp luật của người chết, trong đó có con trai của chị ấy. Theo quy định hiện hành, tất cả những người thừa kế ngôi nhà này có quyền thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản theo các phương án đã nêu. Còn nếu không thể thương lượng được, các bên có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện, nơi có căn nhà để được xem xét, giải quyết.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi