Hỏi: Cô ruột của mẹ tôi (tức em gái ruột của ông ngoại tôi) không lập gia đình và không có con. Hiện tại, bà có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không xảy ra tranh chấp.
Nay bà muốn lập di chúc chuyển quyền thừa kế mảnh đất đó cho mẹ tôi. Vậy xin hỏi luật sư, pháp luật quy định như thế nào về trường hợp này? Thủ tục, hồ sơ ra sao?
Chân thành cảm ơn!
vinh37@...
Thủ tục lập di chúc thừa kế đất đai? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Theo thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Một là, về quyền lập di chúc nhằm để lại di sản thừa kế cho người khác:
Bộ luật Dân sự 2005 quy định, pháp luật công nhận quyền tự do định đoạt quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản của công dân trong đó có quyền lập di chúc nhằm để lại di sản cho một hoặc một số người nhất định (theo Điều 631 và Điều 632 BLDS 2005).
Do đó, bà cô của bạn có thể lập di chúc để để lại di sản thừa kế là mảnh đất hiện đang đứng tên bà của bạn sang cho mẹ của bạn hoặc bất kỳ người nào khác.
Hai là, về thủ tục/cách thức lập di chúc:
Điều 650 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định, di chúc bằng văn bản có thể được thể hiện dưới một trong các dạng sau:
- Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;
- Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;
- Di chúc bằng văn bản có chứng thực.
- Di chúc bằng văn bản có công chứng;
Căn cứ vào điều kiện thực tế của mình và gia đình, cô của bạn có thể lựa chọn bất kỳ một trong các hình thức di chúc được nêu ở trên để thực hiện.
Bạn cần lưu ý một số nội dung sau để bản di chúc có hiệu lực pháp luật:
- Về nội dung di chúc phải ghi rõ:
+ Ngày, tháng, năm lập di chúc;
+ Họ tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
+ Họ tên người, tổ chức, cơ quan được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cơ quan, cá nhân, tổ chức được hưởng di sản;
+ Di sản để lại và nơi có di sản;
+ Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.
Mặt khác, di chúc không được viết tắt hay viết bằng ký hiệu; di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
- Trường hợp di chúc được lập bằng văn bản, đồng thời có người làm chứng thì điều kiện của người làm chứng được quy định như sau:
Tất cả mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, ngoại trừ các trường hợp:
+ Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
+ Người chưa đủ 18 tuổi và người không có năng lực hành vi dân sự.
+ Người có quyền và nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;
- Trường hợp lựa chọn lập di chúc bằng văn bản có chứng thực
Với trường hợp này, cô của bạn cần mang bản di chúc đã được soạn sẵn tới bất kỳ UBND xã, phường, thị trấn nào để thực hiện thủ tục chứng thực di chúc.
- Trường hợp lựa chọn lập di chúc bằng văn bản có công chứng
Lúc này, cô của bạn có thể mang bản di chúc được soạn sẵn hoặc yêu cầu công chứng viên ghi lại nội dung di chúc tới một tổ chức hành nghề công chứng bất kỳ (Văn phòng công chứng, Phòng công chứng) để thực hiện thủ tục công chứng di chúc.