Hỏi: Cha mẹ cho tôi phần đất diện tích 15.660m2. Từ năm 1982 đến nay, gia đình tôi canh tác, sử dụng ổn định. Thửa đất được cấp sổ đỏ vào năm 1990 gồm đất nông nghiệp, đất vườn và đất ở. Thời kỳ trước dùng trồng lúa, có mương nước dài gần 100m, rộng khoảng 1m.
Tuy nhiên, sau đó tôi chuyển qua nuôi tôm, thuyền máy di chuyển nhiều nên đất bị lở khiến mương rộng lên 4m. Lâu nay tôi cho các hộ dân bên trong sử dụng con mương là vì tình làng nghĩa xóm chứ không phải con mương này là của công cộng. Đến năm 2014, tôi không cho các hộ nuôi tôm sử dụng con mương nữa. Các hộ dân đã khởi kiện tôi ra tòa.
Kết quả là, bản án sơ thẩm số 86 ngày 16/7/2015 của Tòa án TP Cà Mau và bản án phúc thẩm số 84 ngày 26/4/2016 của Tòa án tỉnh Cà Mau đều tuyên buộc tôi phải giao cho các hộ dân sử dụng một đường cấp thoát nước dài 100m, chiều ngang 2m với giá 20 triệu đồng. Xin hỏi luật sư, tại sao tôi bị buộc phải chuyển nhượng lại đất của mình với giá rẻ? Tôi chỉ đồng ý cho thuê đất giá 15 triệu đồng/năm, song bản án phúc thẩm đã có hiệu lực, vậy tôi phải làm sao?
Xin cảm ơn!
Trần Văn Hoàng (Ấp Hòa Đông, Hòa Tân, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau)
Theo quy định tại Điều 288 BLTTDS, thời hạn kháng nghị là 3 năm kể từ ngày
bản án có hiệu lực pháp luật. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Căn cứ theo thông tin do ông cung cấp, chúng tôi nhận thấy hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Điều 282 Bộ luật Tố tụng dân sự 2004 (bổ sung, sửa đổi năm 2011 - BLTTDS) quy định, giám đốc thẩm là xét lại bản án của tòa án đã có hiệu lực pháp luật nhưng bị kháng nghị vì phát hiện có vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong việc giải quyết vụ án. Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 288 BLTTDS, kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, thời hạn kháng nghị là 3 năm. Như vậy, ông vẫn còn trong thời hạn kháng nghị.
Theo đó, ông cần làm đơn đề nghị xem xét bản án theo thủ tục giám đốc thẩm (kèm theo các bản án và hồ sơ) gửi TAND Cấp cao tại Tp.HCM và Viện kiểm sát Nhân dân Cấp cao tại Tp.HCM. Sau khi xem xét lại các bản án và nếu thấy có đủ điều kiện, các cơ quan này sẽ thông báo bằng văn bản cho người có quyền kháng nghị theo quy định. Vụ án sẽ được giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm sau khi có kháng nghị của người có thẩm quyền.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi