Tôi đã khai phá rừng và trồng cây cao su trên mảnh đất diện tích 6000m2 kể từ năm 1999 đến nay. Vào năm 2000, Nhà nước cho đăng ký quyền sử dụng đất song vì tôi không có hộ khẩu ở địa phương đó nên anh trai tôi đã khai cũng như đứng tên trên giấy tờ (có sự thỏa thuận giữa 2 anh em).
Thế nhưng, anh trai tôi hiện nay lại muốn tôi phải trả lại mảnh đất đó bởi tôi không có tên trên giấy tờ. Xin luật sư cho tôi biết tôi phải xử lý như thế nào? Nếu anh tôi lấy lại mảnh đất đó thì liệu tôi có được bồi thường công sức đã bỏ ra hay không? Xin chân thành cảm ơn.
luonghieu@...
|
|
| Nếu có tranh chấp xảy ra thì bạn cũng chỉ cần xuất trình thoả thuận giữa bạn và anh trai, khi đó, anh trai bạn sẽ buộc phải trả lại quyền sử dụng diện tích đất trên cho bạn |
Luật sư Nguyễn Thanh Hiền Công ty Luật TNHH ATIM trả lời:
Do bạn không nêu rõ nội dung thỏa thuận giữa bạn và anh trai ra sao bởi vậy tôi sẽ giả định nội dung thỏa thuận là bạn ủy quyền cho anh trai đứng tên trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, cùng với đó thoả thuận này đã được lập thành văn bản.
Với giả định như vậy, theo quy định tại Mục 1 Chương V BLDS 1995, việc anh trai bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ là theo ủy quyền của bạn. Vậy nên, bạn vẫn là chủ sở hữu quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 6000m2 này.
Nếu có tranh chấp xảy ra thì bạn cũng chỉ cần xuất trình thoả thuận giữa bạn và anh trai, khi đó, anh trai bạn sẽ buộc phải trả lại quyền sử dụng diện tích đất trên cho bạn.