5 cách chuẩn bị tài chính phổ biến để mua nhà

Hiện nay, mức lương trung bình của một cử nhân Đại học mới ra trường thông thường là 5.000.000 VNĐ/tháng. Trong khi đó, giá một căn chung cư bình dân hoặc một căn nhà trong ngõ nhỏ thấp nhất tại Hà Nội dao động xung quanh ngưỡng 1 tỷ đồng.

Việc lên kế hoạch tài chính để mua nhà luôn là vấn đề mang tính thời sự đối
với những người lao động trẻ. 

Dưới đây là một số cách chuẩn bị tiền mua nhà phổ biến nhất:

1. Sự giúp đỡ từ gia đình

Thực tế cho thấy, người trẻ sau kết hôn thường được bố mẹ chồng, hoặc bố mẹ vợ hay cả 2 bên giúp đỡ phần lớn tiền để mua căn nhà đầu tiên. Đây là sự giúp đỡ tài chính phổ biến dựa trên tài sản tích lũy lâu năm của thế hệ trước. Còn nếu không có sự giúp đỡ của cha mẹ đôi bền, đa số các cặp vợ chồng trẻ không thể mua nhà ít nhất là sau 5 năm đầu tiên của hôn nhân.

2. Huy động từ nhiều nguồn vay

Một khi không có sự giúp đỡ chủ lực của bố mẹ thì cách làm phổ biến nhất của các cặp vợ chồng trẻ để sớm mua được nhà sau khi kết hôn là công thức kết hợp nhiều nguồn tiền, cụ thể: 1 phần tiền tích lũy có sẵn + 1 phần tiền do bố mẹ hai bên giúp đỡ + 1 phần tiền vay anh em, bạn bè thân thiết.

Kế hoạch tài chính này có ưu điểm là các nguồn vay lãi suất thấp, thậm chí đôi khi bằng không và thời gian cho vay dài hạn, điều này rất thuận lợi để lên kế hoạch trả nợ dần dựa trên thu nhập cố định.

3. Từ những khoản thu nhập bất ngờ

Đầu tư vào bất động sản, chứng khoán, hay các mặt hàng sinh lời cao… đóng góp đáng kể vào khả năng mua nhà của một số người trẻ tuổi nhanh nhạy trong kinh doanh hiện nay. Song trên thực tế, tỷ lệ người mua nhà từ khả năng này không nhiều.

4. Mua nhà dựa vào tích lũy và vay vốn ngân hàng

Hiện nhiều gia đình trẻ mua nhà bằng cách đăng ký mua nhà ở xã hội, nhà phố giá rẻ, tìm nhà tại khu vực ngoại thành hoặc chấp nhận đất xen kẹt giá rẻ. Hầu hết ngân quỹ tích lũy của những người lao động trẻ tuổi chỉ phù hợp với các mảnh đất ngoại thành có giá trị trên dưới 500 triệu đồng. Nếu may mắn, họ mua được nhà ở thu nhập thấp với thời gian vay vốn ngân hàng dài hạn và lãi suất thấp. Vậy nhưng, việc chứng minh thu nhập, thủ tục và hồ sơ giấy tờ cũng như kế hoạch trả nợ bằng lương vẫn luôn là sự trăn trở với rất nhiều người.

5. Sẽ tiếp tục thuê nhà và chờ giá nhà, đất giảm

Vì không đủ tiền để mua nhà, hiện có rất nhiều người lao động tiếp tục đi thuê nhà ở. Bởi chi phí của việc ở trọ rẻ hơn rất nhiều so với chi phí mua nhà. Lâu nay, tính chất không ổn định của việc thuê nhà và tâm lý thích “mảnh đất cắm dùi” vẫn khiến mọi người vẫn ưa chuộng việc sở hữu một căn nhà hơn. Cho nên, họ luôn mong chờ thị trường xuống giá để mua được căn nhà với mức giá phù hợp. Chính vì vậy, nếu như các dự án nhà ở xã hội cho thuê được triển khai hiệu quả thì áp lực lên thị trường bất động sản giảm tải và chắc chắn giá mua nhà ở sẽ xuống mức phù hợp hơn.